不可以随便查询。银行不会给你查询的。
全部5个回答 > 开发商冻结账户如何回款？怎么计算的呢？
156****8427 | 2019-06-14 11:41:34
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131****5286 基本在这个问题上你是出于弱者的地位，没有办法，贷款办不下来确实存在很多因素，尤其是目前政策变化之频繁，另不光是购房者还是开发商甚至是银行都措手不及，半年下来还是办不了贷款的事情在目前的市场行情上还是很常见的，你就放一颗平常心吧，其实，换个角度，开发商更宁愿你能贷款，这样才能回款，但现在无法办法， 2019-06-14 11:42:36
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131****1666 开发商负责帮你代办贷款事宜
一般开发商都有自己的合作银行，到他指定的银行办理会比较快，开发商有指导陪同办理的义务，办理贷款所需资料可以资讯开发商和银行。但是银行所需的贷款手续，还是由你买房人提供，但银行能否批贷就不是开发商说了算了，得看你的个人征信情况。个人征信不好，就不能贷款，你也就只能全款买房了。
2019-06-14 11:42:06 -
155****8037 用公司基本账户开发票，对方回款可以回到公司一般账户。
如何说服对方按一般账户给予我司回款？——出具付款说明。
因为第一次对方财务已经回错了账户， 是按照发票中的账户进行的回款，导致钱到了基本账户无法使用。——是被冻结了？基本户如果正常，是不耽误资金结算使用的。
对方财务的解释是必须按发票中的账户回款，否则存在三方不一致问题，税务不允许——说胡话，这是曲解了三流一致的含义。 2019-06-14 11:41:58
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开发商的文字游戏，阳台只要不是全封闭都是半面积。在开发商报规划的时候阳台是没封的，等到外立面完工的时候封的阳台，
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商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积(即套内建筑面积)与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(1)套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算，其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。(2)套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：[1]共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水投影面积的一半计入内墙体面积。[2]非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 商品房分摊的公用建筑面积计算公式： 公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷各套套内建筑面积之和。 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
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商品房预售**款必须打入监管帐户上，否则你的合法权益很难得到保护；若开发商对此有异议，你可向预售款监管机构直接咨询或投诉。
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买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，法院根据法律的规定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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