要求出示《预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。
全部5个回答 >没房屋预售证房子可以卖吗？
138****9495 | 2019-06-14 11:30:44
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****5992 现在市场是有房子是无房屋预售许可证的,但是如果买的话会很麻烦,可能会被坑,且比较拖拉,所以现在买无房屋预售证的人也比较少,所以还是按照程序来吧,线板房屋预售许可证,望采纳。 2019-06-14 11:31:27
-
146****8659 没有预售证的房子能买吗
在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。
1、工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。 2019-06-14 11:31:18 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。
全部5个回答 > -
问 没预售证吗答
[联诚·智博花园] 没预售证
全部3个回答 > -
答
购房者购买无房屋预售许可证的房屋是可以退房的。
全部5个回答 > -
答
您好：商品房要求取得五证才能上市出售，没有预售许可证可能会存在两种情况，一是其他手续都有，只是预售证尚未办理下来，待房子建到一定程度后会取得预售许可证的情况；一是土地、规划、建设、施工手续欠缺取得不了预售许可证的情况。前一种情况虽然属于违规售房，但如果以后取得预售许可证后，双方买卖合同是可以认定为有效的，所购买的房子也能够取得房屋产权证。但是如果以后不能取得预售许可证的，则买卖合同应认定为无效合同，也是无法取得产权证的。而对于后一种情况，则属于大家说的“小产权房”，所签订的合同一旦产生纠纷则会被认定为无效，房子产权证也是难以取得的。
全部4个回答 >
