售楼处与开发商如何收费？是怎么收费的呢？

• 147****2006 开发商只要有预售许可证就可以这样做
  1.问问售楼处他们预售许可证号是多少
  2.询问房管局市场管理科，此楼盘预售许可证号是否属实
  2019-06-14 11:31:04
• 143****8440 140平以上契税合同金额3%，140平以下合同金额1。5%，公共基金16。8/平米，大概是这样，去售楼处看看吧，都贴墙上呢!三期现在办理房屋面积差价，一两月后通知办房产证。
  2019-06-14 11:30:58
• 131****2440 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的。前者比后者大，需补钱还好说；后者比前者大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。
  (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、游泳池等等。如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。 2019-06-14 11:30:52
• 156****0383 收不了费，收了费的全违法
  现在国家规定未封顶楼盘禁止办理预售，不发预售许可证，所有合同协议为无效协议，不排除有的地方规定置此规定于无物的可能性。。。。
  2019-06-14 11:30:17
• 142****8894 目前还不好解决这个问题。因为是开发商前期物业，收费和服务标准是开发商定的，不过在新城子1.2的物业费舒适有点高。建议：
  买房入住时，要一份物业服务合同及标准；等入住后尽快联合业主成立业主委员会，代表广大业主一起和开发商（物业）谈判，就收费标准和服务标准达成共识后重新签订物业合同，从下一年度开始执行新的标准。 2019-06-14 11:30:01