开发商虚报楼层的行为违背了合同的约定,视为违约,可以要求解除合同,并支付相应的违约金。协商不成,可以去当地法院起诉。天底下所有开发商都是这句话~没钱,如果你已经有判决书了,强制执行吧,先贴封条再说别的就问题而言,没有人能判断出来,不确定因素太多了,我来给你算算有哪些地方需要花钱吧。 毕竟,每个律所的收费标准的是不一样的,每个律师的收费标准也是不一样的,而且案件的复杂程度也不确定,何况是不是有人愿意接呢,万一开发商后面是个大老...
全部3个回答 > 售楼处与开发商如何收费?是怎么收费的呢?
143****6227 | 2019-06-14 11:29:28-
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143****8440 140平以上契税合同金额3%,140平以下合同金额1。5%,公共基金16。8/平米,大概是这样,去售楼处看看吧,都贴墙上呢!三期现在办理房屋面积差价,一两月后通知办房产证。
2019-06-14 11:30:58 -
131****2440 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房,而不是现房,所以买房时看到的是图纸。建成后,外墙是什么材料什么颜色,内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等,如果只凭发展商的口头一说,是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况,是不多见的。前者比后者大,需补钱还好说;后者比前者大,合同上又没有约定,让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准,很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。
(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 一般来说,凡出售公寓小区或别墅小区的住房,发展商都许诺有若干配套设施,如健身俱乐部、网球场院、游泳池等等。如果楼盘出售情况不好,这些配套设施往往会遥遥无期。但合同中如果没有对此种情况规定有效的制约条款,购房者也只能无可奈何了。 2019-06-14 11:30:52 -
156****0383 收不了费,收了费的全违法
现在国家规定未封顶楼盘禁止办理预售,不发预售许可证,所有合同协议为无效协议,不排除有的地方规定置此规定于无物的可能性。。。。
2019-06-14 11:30:17 -
142****8894 目前还不好解决这个问题。因为是开发商前期物业,收费和服务标准是开发商定的,不过在新城子1.2的物业费舒适有点高。建议:
买房入住时,要一份物业服务合同及标准;等入住后尽快联合业主成立业主委员会,代表广大业主一起和开发商(物业)谈判,就收费标准和服务标准达成共识后重新签订物业合同,从下一年度开始执行新的标准。 2019-06-14 11:30:01
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去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用,大概为50元到100元之间。诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如民间借贷按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。国务院《诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括: (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 5、《诉讼费用交纳办法》第七条 案件受理费包括:(一)第一审案件受理费; (二)第二审案件受理费; (三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。 6、《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(二)非财产案件按照下列标准交纳: 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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问 售楼处是开发商吗答
开发商设立售楼处很正常。如果说开发商开发出来的楼盘交由销售代理商公司销售的话。案场你可以派自己公司的销售人员驻场。关键是前期你们合作的合同上,有没有条文说你们是总代负责整个楼盘的销售工作,或者说开发商不允许设立自己的售楼处,只能由你们代理公司销售
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需要交的。 现阶段房增企业主要是土地增值税、营业税、附加税和所得税。 对于营业税和附加税(城建、教育附加等)就不用说了,转让不动产本身就是在预收款项时交纳的,所以这个收钱时就交税。
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合不合法,要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房)的条件,若无约定,则开发商构成违约,应对方法是在交涉过程中注意留下证据,给对方足够压力。**终不能解决只能诉讼。
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