贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >购房合同没有备案银行能放贷吗？哪位网友来说说？
132****7529 | 2019-06-14 11:24:47
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158****2601 网签合同备案分为三种有效时间，第一，公证，第二，双方签字，第三，网上备案，如果网签合同打出来的话只要没有提交到房管所那是可以单独撤销的，如果提交上去的话就必须双方去撤销了。 2019-06-14 11:25:24
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132****0650 办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 2019-06-14 11:25:17 -
148****4660 贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。 2019-06-14 11:25:00
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肯定没效的，建议直接到指定的中介或者按揭公司做网签吧。很高兴可以为您解答！
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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1、不一定；2、签订购房合同后，主要看开发商是否把购房合同送到房管局进行备案；3、一般来说，签订合同后，银行放款，开发商把合同送到房管局进行备案，备案后的房子，就不可以再进行出售。
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如果已经备案，改名就叫过户、如果未正式备案，又已经上报电子合同，只是未审批，是不可以改名的，如果只是签了合同，又未上报电子合同，可以找开发商，说明情况再私下更名，但这属于违规行为，因为在签合同的同时，多半就已经把电子版打印出来了，所以，综上所述，更名只可能是，你在签订合同的当时，人还未离开现场，相关法律程序还未履行之时，马上改名，只需要只付五元/本的合同工本费，但这种属于灵异现象，有，但很少。再指出一点就是，国家不允许更名，只能过户，过户就意味着能在相关网站上查到你的购房记录，全国人民都知道这套房子已非你莫属了，此时的更名，叫过户！即使房产证还没有办理的情况下，开发商同意也办不了更名，因为，国家不允许，根本不设立这个部门和工作岗位，谁来更名？谁承担责任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是钱都解决不了的问题的！所以，这位仁兄，用钱能解决的问题，都是容易的事，就是怕你搞到**后用钱都解决不了，那就是天大的事了！
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