购房贷款不批**款能退吗？有没有个人知道的？

• 131****8913 般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。 2019-06-14 11:06:11
• 151****3470 按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。 2019-06-14 11:05:39
• 142****1417 按揭购买房产需要满足条件：
  1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
  2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
  3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6. 银行规定的其他条件。 2019-06-14 11:05:17
• 157****7627 **款可以退，但需要购房人赔偿一定金额的违约金，具体违约金支付金额以签订的合同规定为准。若是开发商问题导致房贷批不下来，可以申请全额退款。 2019-06-14 11:05:07
• 151****0784 可以退。
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
  按照商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
  因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还**款”。 2019-06-14 11:05:01