自建房 在哪办房产证?自建房办房产证需要交哪些费用

• 154****1087 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  　　(二)、提供资料：
  　　1、本人户口本，身份证;
  　　2、建房申请
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请
  　　2、村委会审核同意，签字盖章
  　　3、向乡乡建办提出申请
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  　　6、经乡建办签字同意
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 2019-06-14 07:49:11
• 141****2486 证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。
  
  需要办理如下手续：
  
  一、先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。
  
  二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。
  
  三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。
  
  《城镇自建房土地使用证》所需材料：
  
  商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
  
  （一）转让方应提供的材料：
  
  1、大土地证原件及复印件1份；
  
  2、土地出让合同复印件1份；
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
  
  4、总产权复印件1份； 2019-06-14 07:49:05
• 135****7328 按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。 2019-06-14 07:49:01
• 156****6436 说道房产证大家一定都不陌生，城市的小楼房都有自己的房产证，其实农村的自建房也是有房产证的。下面小编就给大家好好说说农村自建房的房产证要如何办理，办理流程是什么，不清楚的快来一起看看吧。
  
  
  
  一、农村自建房房产证办理条件
  
  在我国，房产证是证明房子归属问题的**有利的证件。农村自建房也是可以办理房产证的，不过要满足相关的规定条件，同时还需要房子主人去申请，并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下：
  
  1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。
  
  2、申请人的户籍没有迁出村子。
  
  3、申请人确实有必要建房。
  
  二、哪些情况不可以办理房产证
  
  1、申请人不是村集体成员
  
  在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
  
  2、申请人不符合“一户一宅”
  
  国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。
  
  3、不符合规定的建房
  
  如果申请人没有在宅基地上建房，或者房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。
  
  
  
  三、农村自建房如何办理房产证
  
  1、所需材料
  
  （1）申请人本人的户口本和身份证原件
  
  （2）《建房申请书》
  
  （注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位）
  
  2、办理流程
  
  （1）申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书
  
  （2）经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请
  
  （3）乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意
  
  （4）申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章
  
  （5）将相关材料交给县规划建设局审批
  
  （6）房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证
  
  （注：办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位）
  
  2019-06-14 07:48:57
• 137****2873 现在在很多地区的农村，大多数都盖起了一些小洋楼，这也呈现了我国农村发展的一个新的面貌，这个时候不禁就有很多人要问了，农村很多一般都是老房子拆开进行重造的，而此前的房子大多数都是没有房产证的，但是根据《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，并且领取了房产证，那么才能证明你是真正的房屋所有人。那么农村房产证申请条件和准备资料有哪些？农村自建房房产证办理流程有哪些？农村自建房办房产证怎么收费呢？带着这些疑问就一起来看看这篇文章吧。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  一、农村自建房房产证申请条件和准备资料
  
  
  
  首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
  
  1、申请条件：
  
  本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
  
  2、提供资料：
  
  a、本人户口本，身份证；
  
  b、建房申请。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  
  二、农村自建房房产证办理流程
  
  
  
  1、建房户向村委会提出建房申请；
  
  3、村委会审核同意，签字盖章；
  
  4、向乡乡建办提出申请；
  
  5、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  
  6、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  
  7、经乡建办签字同意；
  
  8、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  
  9、交县规划建设局审批（县服务）；
  
  10、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  
  三、农村自建房房产证办理怎么收费
  
  
  
  1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
  
  2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
  
  注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。
  
  农村自建房房产证办理流程全面解析，让你一览无遗
  
  看到文章的**后大家对之前的问题都弄明白了吗？相信大家现在应该都解惑了吧，小编也相信国家不会让农民朋友们住得不明不白的，但是由于现在农村建房情况比较特殊，所以国家规定，农村房产证办理需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证，所有一定要弄清楚农村自建房房产证办理流程，这样大家在办理的时候就能轻松应对了。
  
  2019-06-14 07:48:52