商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的**低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。限价房简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
全部4个回答 >民间住宅有哪些部分组成?民间风水农村住宅留两个后门好吗?
132****9856 | 2019-06-13 22:23:00
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155****9735 那不是小门洞，只是像小门洞一样，它叫佛龛（fó kān），是供奉佛像、神位等的小阁子。 2019-06-13 22:23:26
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132****9181 七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位 2019-06-13 22:23:22 -
136****9066 不管农村还是城镇，坐向朝南的阳宅，不管是一层还是二层以上，房子的正堂与灶间可以开设后门一扇（即：朝北向设门），其余房间不设后门。住宅设两扇后门，不妥也不宜。 2019-06-13 22:23:18
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155****6154 农村建房过程中，往往会在房屋后面开个门洞，之后留个后门。从小在农村长大的小编家里也同样如此，家里装了后门，很长一段时间只觉得后门只是让我们的生活变得更加方便，其余也没多想，那么农村建房不留后门好吗？农村留个后门也有很大的风水讲究的，如果不注意一些基本的风水禁忌，很容易对家庭造成不良影响。那么小编在下面给大家讲解农村建房不留后门好吗以及它的一些风水禁忌。
一、农村建房不留后门好吗？
1、就农村房子留不留后门这件事情本身来说是没有什么好坏之分的，毕竟在农村房子开后门也给我们的日常生活当中带来许多的便利，而且室内空气更加流通，居住更加舒适，要不然农村也不会那么多房子都留有后门了。但是后面不能随意乱开，要考虑到风水上的布局安排，有时候后面的位置没有选到，就会犯了风水大忌，破坏整个房子的运势，不利于聚气，这样会人才财两失。建议在农村建房子的时候，想留后门的话，一定要先考虑一下风水上的一些影响。
2、谈到农村的独栋的住房，不管是别墅还是那些自建房也是一定要留有后门的。只要前门不直冲到后门，就可以保持住气的流通性，而且居住者也不会感觉像在囚笼中，没有第二个门可以以防万一。但是**主要的还是在运势方面的原因，如果独栋屋要是没有后门，那么在这里面的居住者运势必定会停滞不前、事事不顺。
二、农村建房留后门的一些讲究
1、农村建房留的后门不能和大门在一条线上
如果大门与后门是直线相通，中间没有任何事物阻挡的话，这就是大师所说的“穿心煞”。这样的风水一般会有泄气泄财的不良影响。一般情况下，中间有家具或者屏风挡着，那就不构成穿心煞了。
2、农村建房留的后门不适宜直冲巷子
风水学中，若是有一条巷子、马路直冲自己住宅后门的话，这样的风水是不吉利的，会给自己的家宅运势造成负面影响，影响主人的健康安全以及财运。背后有巷子的直冲，就好比小人暗箭伤人一般，生活中总有小人前来阻碍自己。
3、房屋后面如果是悬崖不适宜留后门
如果打开后面一看，若是山沟、下坡、悬崖的话，这样就意味着后方没有依靠，就如同没有靠背的座椅一样，人就坐的不安稳，不舒服，还可能意外往后跌，应用在房子身上也是如此。若是后方无气场支持，财气「一洩千里」，使得住家工作辛苦，赚钱不易。若是后门是悬崖、下坡的话，家中小孩打开后门，还可能会造成生命危机。 2019-06-13 22:23:15 -
149****4195 1、别墅大门风水必须首重"光亮"
风水解释:别墅大门风水首重"光亮"，所以说人们在设计别墅大门时都会可能在这个位置上加装一盏灯，可以说这种方法也是**好的，它在风水学上说的就是"财神不入暗门"。
2、别墅大门敞开，不可见厨房，别墅大门不要正对灶火
风水解释:因为厨房、灶火这两个地方可以说是一个家庭的财库，要明白一个道理就是财不露白的道理，那么要知道在风水上也是要注意到这点，比如说像进门见灶，这样就会让家里的钱财进财出，也是说留不住财的意思。
3、别墅应该多种植植物
风水解释:谁都想自己家的气运更旺，那么这边建议您在入住前多种一些植物，这样做可以加强门口的生气，同时还起到了增加阳宅的动力，不过这边也提醒就是要注意像藤蔓类这种植物还是不适合种在这个位置上的。
4、别墅大门必须"纳气"
风水解释:大门必须"纳气"，大门口乱放一些脏东西，这样会让住宅里面吸收到一些污气、秽气，如果这样也是很难达到兴旺。因此，大门口特别要注意就是摆放"整洁"，比如说在这个位置鞋子一定要记得把它放进鞋柜中，不可任意摆放。
5、电梯不可以正对别墅大门
很多业主为了生活更加的方便，会在家里安装电梯，大家在装修的时候要注意电梯不可以正对别墅大门，假如电梯正对住户门，那么家中的隐私就可能暴露，进出时总有一种被监视的感觉，影响到居家生活的质量。另外，电梯会形成一个不断切割的磁场，扰乱了人们的生活气场，会影响到居住者的健康与运势。如果您有有这种情况的话，小编建议您改变大门的位置或者在它们二者之间做个屏风遮挡。
6、别墅大门不宜直对家中的门和窗户
对风水稍有了解的人都会知道门对门是风水上的大忌，所以别墅大门不宜直对家中的门和窗户，一来是不利于主人隐私的保护;二来门和窗户是理气通道，是气流进出屋内的开口，假如大门对着窗户和门的话，那么气流都是不能聚集于屋内的，财富就无法进行结集。厕所都是秽气的空间，大门也不宜直对厕所。
7、拱形的别墅大门不宜选择
有一些业主为了追求标新立异会选择拱形的别墅大门，其实这个也是非常不妥当的，拱形的大门远远的看去看上去像是墓碑，非常的不吉利。小编建议还是采用方方正正的大门比较好。另外，如果您家的别墅一层有前后对应的两个门，那么建议这两个门**好不要开在一条直线上，**好是错开为宜，假如已在一条直线上，可在前门或后门处做些装饰遮挡。
二、别墅围墙大门尺寸一般是多少
首先来给大家说一下别墅入户门标准尺寸，要知道别墅大门都会设计两个大门，比如说一个我们第一眼看到的庭院大门，还有一扇就是入户门。庭院大门的宽度一般来说是控制在2.5米左右会比较合适，这样设计也是为了考虑车辆的进出。当然别墅庭院大门的宽度**终还是要根据房屋面积和建筑结构来进行定会比较合适，像一些庭院面积大的，那么你就可以考虑把别墅大门宽度设计到3米4米，可以说它的高度也是不限。那么像别墅入户门也是有**常用的尺寸，一般来说就是在1.2米*2.5米、1.5*3米。 2019-06-13 22:23:11
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1、餐厅风水餐厅风水是促进家庭成员和睦相处的关键原因，良好的餐厅风水不但可凝聚家庭成员的向心力，也有招财的作用。利用我们所介绍的风水要诀，布置良好的餐厅风水，可使家庭和乐与身体健康。第1招 格局餐厅和其它房间一样，格局要方正，不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局**佳。第2招 位置餐厅应位于客厅厨房之间，位居住宅的中心位置。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方，因为餐厅的好运会受到压制。第3招 装潢由于餐厅是进食的区域，所以跟家庭的财富大有关系。餐听应采用亮色的装潢和明亮的照明，以增加能量，蓄积阳气。此处放置植物更可增强阳气和财富。第4招 凶位餐厅应在住宅的中心位置，但不可宜对前门或后门。例如，如果是楼中楼设计，餐厅应位于楼上；餐厅左右雨面墙的窗户不应正对，格局上的问题也应避免第5招 **佳餐桌造型餐桌**好是圆形或椭圆形，避免有尖锐的桌角。象征家业的兴隆和团结。如果使用方形的餐桌，则应避免坐在桌角，以免被煞气冲到。
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住宅面积由辅助面积、居住面积、使用面积、建筑面积、住宅公共面积组成。 1、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。 2、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。 3、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。 4、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。 5、住宅的公共面积。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。
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正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去；从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。
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买房交房后，就要缴纳物业费了。别小看那1-3元的物业费，看起来虽不多，但日积月累，也是一笔大的开支呢。如果碰上涨价，还需要缴纳更多。那么，高层住宅物业收费标准是什么？物业费由哪些构成？哪些是不计入物业费的呢？ 一、物业管理费的收费标准是什么 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，收费标准也有所不同的，有些服务项目，收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 5、公平原则。 二、小区物业费包括哪些？ 由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。 （一）物业管理费一般由哪些项目构成 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用； （二）哪些不能算入物业管理费 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。 对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。 以上就是关于高层住宅物业收费标准和物业费的构成等相关解答。买房后，物业好坏与我们息息相关，我们缴纳的物业费，就应该享受应该有的服务。
