没有产权的阁楼住着前妻可以卖楼下的产权房吗？如何买卖？

• 143****2807 可以买，但是价格只能是房价的一半，这个价格是可以谈的。既然是签使用权的合同，**好要求开发商分期付款或者叫开发商把这部分价钱加到房价去，这样还额可以去银行多讨点贷款出来 2019-06-13 17:54:19
• 131****6222 五证齐全的房子才敢放心的买。没有房产证的阁楼是没有销售权的。
  就像一辆没有挂牌，临时牌照都没有的车，你敢上路吗？呵呵，夜深人静的时候，可以偶尔开出去溜达一圈，呵呵，见光死的。
  奉劝你，如果房子是你的，请不要销售，谁赚钱都不容易。
  如果是你要购买的阁楼，请你三思而后行，因为，四证都不敢买的房权，一证都没有的房子，何来房权，居住权都是暂时的，更别说买卖权了。 2019-06-13 17:54:14
• 148****3558 没有房产证的阁楼是无法销售转让过户的
  以上海市为例：
  
  根据《上海市房地产转让办法》
  
  第一节：转让范围和条件
  
  第七条：（转让当事人）
  
  房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。
  
  房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
  
  第八条 （不得转让的房地产）
  
  有下列情形之一的房地产不得转让：
  
  （一）未依法登记取得房地产权证书的；
  
  （二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  
  （三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；
  
  （四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  
  （五）依法收回土地使用权的；
  
  （六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 2019-06-13 17:54:08