已签订的购房合同存在以下情形合同无效:1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。7、非法转让,合同无效。
全部3个回答 >购房合同可以伪造吗?谁知道介绍下呗?本人在线等!
155****8544 | 2019-06-13 17:40:42
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145****2593 1、诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
2、购房合同不能进行抵押的,如果是房产抵押则需要登记后才生效。根据你的陈述无法判断是否涉嫌诈骗
3、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》(1992年4月25日)中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定,建议查阅
4、《刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 2019-06-13 17:42:10 -
135****0682 购房合同一般由三方组成,第一是你自己,第二是开发商,第三是房管局。新房子你可以寻问开发商或以合同编号到当地房管局查寻!如果是二手房你需要一是去房管局验证,二是**好有第三方参与。资产较大适当可以请求公证和律师。 2019-06-13 17:41:31
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143****7862 解除购房合同是要承担违约责任的,但以下情况可以不承担责任:
1、无效合同(对方采取诱导、隐瞒重大事实、非所有权人签约等原因签署的购房合同无效)。
2、不可抗力造成合同无法履行。
3、对方提出终止合同的,对方要承担违约责任。
4、双方协商一致终止合同的。 2019-06-13 17:41:20 -
139****9414 伪造购房合同进行贷款,伪造购房合同卖房应当定性为贷款诈骗罪。
诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系。诈骗罪是贷款诈骗罪的上位概念,是一般的诈骗所构成的犯罪。在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中,目的是为了骗取贷款,伪造合同只是手段,骗取贷款才是目的,刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名,所以应当定性为贷款诈骗罪。 2019-06-13 17:41:14
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私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
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现在基本只有一线城市限购,其他的基本都不限购。很高兴可以为您解答!
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意向金,就是你对此房屋比较有意向 却没有订下来可以返还的。定金就是你对此房屋已经定了,所以是不能返还的。
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全款购房需注意事项: 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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