哪些属于危房？流程是怎么样的呢？

• 143****4921 出现预制板断裂，墙体多处出现大于2毫米裂缝，地基下沉。屋面也出现裂缝属于危房。
  危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
  1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
  2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
  3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 2019-06-13 17:39:46
• 157****9494 1 引言
  1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
  1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
  1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
  1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
  1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2019-06-13 17:39:42
• 141****2297 一、含义：
  危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”(1)地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。
  二、鉴定：
  1.目前的危房鉴定机构已经非房地产主管部门设立的，均为市场化的中介机构。产权人在认为其房屋属于危房时，只需委托有资质的中介机构来鉴定，鉴定后按不同的程序来整改，或者到规划部门申请改建。
  2.房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
  鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
  3.鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
  （1）.受理申请；
  （2）.初始调查，摸清房屋的历史和现状；
  （3）.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
  （4）.检测验算，整理技术资料；
  （5）.全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 2019-06-13 17:39:36
• 154****7533 A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求（意思就是梁、柱、基础正常，其他部位不正常）。
  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 2019-06-13 17:39:31