办理土地使用证有哪些条件？有人知道吗？

• 147****7173 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  
  　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
  
  　　2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证 2019-06-13 16:43:56
• 135****0001 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。依照国家有关规定，现在我国颁布的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。 2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证作用：房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权.领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.假如二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用).
  2019-06-13 16:43:50
• 147****0182 一、申请办理土地使用证的手续：
  　　房改房：
  　　1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；
  　　2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） ；
  　　3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）；
  　　4、申请人个人身份证。（复印件1份）；
  　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；
  　　6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  　　商品房、拆迁安置房、私房转让 ：
  　　1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；
  　　2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）；
  　　3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） ；
  　　4、契证。（复印件1份）；
  　　5、申请人身份证。（复印件1份）；
  　　6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
  　　7、 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。
  　　二、办理程序：
  　　《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 2019-06-13 16:43:43