公寓房契税是多少? 购买的是公寓~契税按多少缴纳

• 144****4079 契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。
  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2019-06-13 16:27:27
• 144****5730 酒店式公寓的税率是房总价的3%
  当然40年产权的公寓
  如果是70年产权的按照住宅计算 2019-06-13 16:27:24
• 146****1644 合肥非住宅商品房去库存政策拟定，
  
  只等公布！
  
  40年公寓将可以上学、入户，
  
  直接“变身”学区房！
  
  
  
  烟花
  
  
  
  一、合肥非住宅商品房去库存政策将出台
  
  
  
  根据市场星报昨天获得的消息，从相关机构获悉，继淮北、蚌埠、池州等地出台非住宅商品房去库存相关政策之后，合肥版实施意见也呼之欲出，实际政策已拟定、伺机公布。
  
  
  
  
  
  
  该文还表示：今后，在合肥凡是购买公寓（存量商住公寓或酒店式公寓）的，或可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。
  
  
  
  分割线 箭头 动态
  
  对于非住宅商品房
  合肥或从9个方面进行管控
  
  
  
  1可入户、上学，享民用水电、住宅契税
  鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。
  
  
  ✔ 凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。
  
  ✔ 公寓用房的契税按照住宅的税率进行征收。
  
  ✔ 生活用水、用电等按照住宅的费率收取。
  
  
  
  
  2鼓励银行加大贷款支持力度
  鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，加快放款速度。
  
  
  ✔ 各银行对非住宅商品房房贷规模的大小和审核效率将作为选择物业维修基金等资金存放银行的参考依据。
  
  
  
  3征收补偿金购买40年公寓可获补助
  个人因房屋被征收选择货币化补偿的（包括购房券和货币补偿），可以使用补偿资金购买非住宅商品房。
  
  
  ✔ 使用补偿资金购买非住宅商品房的，由当地政府给予被征收房屋评估价值5％的安置补助。
  
  
  
  
  4严格限制非住宅用地供应
  严格限制非住宅库存压力较大区域的非住宅用地供应。
  
  
  
  ✔ 商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的县区，要暂停同类土地的供应。
  
  ✔ 暂缓非住宅用地的改造，对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面梳理，
  
  ✔ 规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。
  
  
  
  5减少住宅小区商铺
  要根据经济规模、人口规模、产业规模、消费规模等因素，加快编制商业布点规划。
  
  
  
  ✔ 做好与城市总体规划、房地产业发展规划、土地利用规划的衔接、优化住宅小区内的非住宅配建方式，
  
  ✔ 减少单个住宅小区的商业用房配比，分片区或组团对住宅小区的商业用房进行统一规划、集中布局、实现共建共享。
  
  
  
  
  6商办房可改造为保障性住房
  合肥将对符合条件的商业、办公用房，可以由政府或其他投资者收购或长期租用。
  
  
  
  ✔ 在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，可以改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可以改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房。
  
  ✔ 对符合条件的非住宅用房，可以由当地政府进行收购，作为保障性住房使用。 2019-06-13 16:27:20