商业住房契税是多少? 房屋契税缴纳标准住宅多少商业房屋多少

• 152****2807 （一）营业税：以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。
  计算公式为：应纳营业税额及其附加税=（房屋转让收入-购置或受让原价）×5.65%
  营业税及其附加税由转让方缴纳。
  （二）个人所得税：个人出售非住房的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
  计算公式为：应纳个人所得税额＝应纳税所得额×20%
  受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入-受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用
  非受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入－房产原值－合理税费
  个人所得税由转让方缴纳。
  （三）契税
  税率为3%。契税由购入方缴纳。
  （四）土地增值税
  由主管税务机关实地核查实际情况，按照增值额确定税率。由转让方缴纳 2019-06-13 16:26:47
• 158****1219 1、住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；
  90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  2、商业房屋过户时契税缴纳标准如下；
  按房屋成交价格5%缴纳。
  建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。 2019-06-13 16:26:42
• 131****3507 契税新政策
  
  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  
  
  
  
  
  首套房契税新政策是什么
  
  1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。
  
  2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  
  4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
  
  5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
  
  房产契税新政策有哪些？首套房契税新政策是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？一般房产契税都是在购买房屋的时候需要缴纳的，大家如果要出售自己的房屋出去就和契税没有多大的关系了。
  
  2019-06-13 16:26:39