地税局根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 二、商业房 找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
全部3个回答 > 限价商品房去哪里办理？政策怎么规定的呢？
138****5820 | 2019-06-13 14:30:58
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143****4616 大概流程如下：
1、确定自己是否具备申请资格。这个网上都有公开的，你自己应该知道。
2、到房管局领取相关表格。
3、准备相关的材料。如身份证、户口、房产证明，收入证明等。这期间要跑不少地方，单位和街道是少不了的。只要资料齐了，基本都能申请到。我是长期出差在外，在我那一批**后快结的时候花了一个星期的时间弄完了所有资料。
4、材料交给房管局审。只要审核通过就能参获得资格证了。
5、有资格证后如果有房了会通知你报名，报名后有摇号资格。
6、如果摇上号了，你就可以买限价房了。 2019-06-13 14:31:50 -
141****8240 限价商品房属于安居保障房之列，是国家为了保障低收入人群能够有能力购房而推出的惠民政策。这种房的购房条件由各地地方政府根据当地经济水平而制订，所以，各地都不相同。
以西安为例，申请限价房需要具备以下条件：
一、具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶，未成年子女，具有法定关系的赡养人，抚养人；
二、家庭人均月可支配收入2156元以下；
三、家庭人均住房面积17面方米以下；
四、单身人员（未婚或离异、丧偶独身）年龄满25周岁；
五、取得经济适用住房购买资格的人；
以上人员可以申请购买限价商品房。
2019-06-13 14:31:33 -
144****2035 申请购买限价房需要经过以下7步骤：第1步——申请由具有完全民事行动能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。第2步——初审区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相干条件的，开具《家庭收入核对单》并交申请人。第3步——收入核对申请人持区房管局开具的《家庭收入核对单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核对。第4步——审核区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核对单》在5日内对申请人资历进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。第5步——公示区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。第6步——发证公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资历证明》，《天津市限价商品住房购买资历证明》有效期为1年。第7步——购房申请人持《天津市限价商品住房购买资历证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
2019-06-13 14:31:27
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可以的，只要你符合当地的入户条件，只要获得房产证就能够入户了，不需要还清贷款的。由于你已获得房产的产权，你就是产权人了。
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房屋抵押贷款条件： 一、户口薄（夫妻双方） 二、身份证（夫妻双方） 三、结婚证 四、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 五、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 六、房屋所有权证 七、工作、收入证明（夫妻双方） 方法/步骤 第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)； 3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 注意事项 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本**低的方式之一。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。
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如果父母中有已去世的，要求：无亲属关系）希望能帮到您。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明，无论是经济适用房还是房改房都是可以继承的。携带本人户口.被继承人遗留财产凭证（土地证）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。（由区民政局出具）。办理继承公证需要准备如下材料。7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件：1被继承人（死亡人）的死亡证明，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6 被继承人夫妻均死亡的。（如果父母健在，本人来公证处，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明只要不是小产权房
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第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
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