什么样的户型是好户型? 选房必看：什么样的户型是好户型？

• 144****1924 什么样的户型是好户型？每个人都能说出点自己的看法。实际上好户型是有一些衡量标准的，学会并掌握了这些标准，就好比有了一把衡量户型好坏的标尺。 买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意！买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗？ 除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？下面就一起来看看怎么挑选真正的好户型，以后买房再也不用愁了！ 首先讲两个概念： 开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
  
  
  
  一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 1.动静分区 2.干湿分 2019-06-13 14:09:42
• 151****1815 天干易燥，小心买房，提醒各位，又是涨姿势的时候啦！什么样的户型是好户型，见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别,干湿分开。
  
  目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是户型，一个好的户型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。
  现实告诉人们：找到好的不如找到对的，“合适”是多么地重要！
  
  什么户型属好户型，见仁见智。一般的好户型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。
  公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
  私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
  辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
  评价户型时，可考虑以下几个方面：
  
  1．活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
  2．尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。
  3．相互联系方便。 2019-06-13 14:09:37
• 146****4197 客厅开间不宜小于3.6m。
  主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。
  次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。
  书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。
  厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。
  卫生间的面积在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。
  
  
  
  
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  看动线
  
  
  
  动线是指人们在户内活动的路线。
  好的动线能够提升小户型的利用率。
  
  
  
  
  ▲ 主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。
  
  
  
  
  ▲ 典型动线不合理案例
  
  
  
  1.进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。
  2.去阳台要穿过主卧，隐私堪忧。
  
  
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  看采光通风
  
  
  
  良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。**好有两面可以采光和通风。
  
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