商品房拆扦是一赔2吗？怎么计算的呢？

• 136****7490 没有这么高的赔偿比，应该是一赔一。产权调换拆迁平房或者非单元式楼房安置单元式楼房， 1:1.2拆迁平方或者非单元式楼房继续安置平房或者非单元式楼房 1:1 实行货币补偿 拆迁人按照拆迁房屋的金额，向被拆迁人支付货币进行补偿。请查询当地的拆迁补偿政策。
  国有土地上房屋征收与补偿条例：
  
  1.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  2.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　
  3.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  4。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  5.房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
  2019-06-13 14:02:34
• 138****3369
  国有土地上房屋征收与补偿条例：
  第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
  第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
  第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
  2019-06-13 14:02:25
• 142****1879 现在只有指导性意见，可以参考，具体的补偿标准要看不同省市发布的文件。
  一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准 要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。 拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。
  二、严格界定“公共利益”的概念，建立商业性用地拆迁的市场化机制 要对“公共利益”的概念作出具体明确的界定，将政府强制执行程序严格限制在“公共利益”的范围。 2019-06-13 14:02:12
• 131****0054 根据国务院令第590号执行。补偿方式有两种：货币补偿和产权置换补偿。这两种补偿方式由被拆迁人自由选择。
  1、货币补偿按照不低于征收决定公告日周边新建的同类商品房的市场价。
  2、产权置换补偿，则至少1:1，如果区位偏远，可能会比例提高。
  2019-06-13 14:01:57
• 152****3456 1、拆迁补偿2个标准
  2、按人口安置，主要针对人多面积小的家庭
  3、按面积，主要针对面积大人口少的家庭
  4、所有拆迁不能简单的说拆一赔一
  2019-06-13 14:01:49