您好,住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
全部3个回答 > 购买商品房公积金贷款要哪些材料?政策怎么规定的呢?
158****3196 | 2019-06-13 11:57:31-
132****1454 首套房办理公积金贷款需要的材料
1、《职工个人住房公积金的贷款申请表》、借款人的夫妻双方的身份证、户口及婚姻相关状况证明(需要提供原件及复印件的)、单位出具的相关的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》。
2、购买住房时应提供购房的合同或协议及**款的收据、贷款的银行要求提交的其它的证明材料,借款人凭相关有效购房合同或建房审批手续等文件向市中心领取、填写襄阳住房公积金个人的住房委托贷款相关材料及有关表格,并向市中心提供下列的相关书面材料。
3、夫妻双方或房产共有人经济收入证明(各1式2份)借款人(1式4份,双面印)借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件婚姻状况证明(已婚人士提供结婚证;离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议、民事调解书法院判决书;未婚人士提供由民政局出具的个人婚姻状况证明,各1式3份)。 2019-06-13 11:58:10 -
146****9193 申请住房公贷款应具备的条件:
1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保;
6.申请公积金贷款需要满足的其他条件。
申请住房公积金需要提供的资料:
1.住房公积金个人借款申请书;
2.身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5.抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8.借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明;
9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
申请住房公积金贷款的步骤:
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料;
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 2019-06-13 11:58:00 -
143****3143 办理住房公积金房贷需要准备以下材料:
商品房住房公积金房贷需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二手房公积金房贷应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 2019-06-13 11:57:52
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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。依你所述个人买房签订了买卖合同.同时办理了备案手续.取得登记备案号.网上就可以查询
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1、通常情况下,新房交付使用后,只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。2、若房产证暂未办理好,则需要到公证处进行公证后方可进行交易。交易过程需注意:(1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。(2)、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。(3)、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。(4)、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。(5)、列明应交费用清单,避免乱收费。
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住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地收益款后,不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月11日之前签约的经适房,仍然只能采用过户的方式“转商”。各地有各地自己的经转商政策,请咨询当地住建委或房屋中介公司。
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你说的使用权房太宽泛了,应该先弄清原房主的房子是什么性质的。北京以前实行实物分房的制度,一般单位的员工都会从单位分到房子,分到以后属于租赁公有住房的性质,每个月要向房管所交房租。大概是90年代的时候试行房屋改革,北京一些公房开始上市。一般是由原来的承租人(也就是分到房子的人)根据国家的政策及定价交纳一定的钱,房子的产权人就可以变成个人了,**开始交完钱好像还不是完全的商品房,我家的房子后来就补过一些土地出让金才**终转成了商品房,转成商品房以后就可以单独上市买卖了。如果你买的这个房子原来就是由产权人为个人的产权证的,应该就是可以做产权转移的,变成你名下的房子
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