契税有什么用? 单身证明对契税有什么作用

• 142****5754 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  
  国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。
  
  大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
  
  法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》 2019-06-13 11:52:59
• 138****5597 单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。
  因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。
  单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
  以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。
  同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。 2019-06-13 11:52:56
• 136****4686 从2018年11月1日开始，郴州实施了新的契税缴纳方式，从原来的办不动产证之前缴纳变为在签订商品房买卖合同之日起10日内交齐，才能办理商品房买卖合同的网签及预告登记等手续，对于滞后缴纳契税的，将依法追缴应缴税款、滞纳金，还将对其进行处罚。
  
  
  
  
  
  
  这意味着，自签订合同之日起，购房者只有10天的时间将契税缴纳完毕，但是大家都知道，郴州税务局永远都是人满为患，今天小编就来告诉大家在郴州如何轻松缴纳契税。
  
  
  
  
  
  
  一、商品房缴纳契税需准备的资料
  
  　　在缴纳契税之前，首先我们需要把资料准备好，资料准备如下：
  
  　　1、商品房买卖合同原件和复印件;
  
  　　2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
  
  　　3、购房人身份证(夫妻购房者需提供双方身份证复印件);
  
  　　4、家庭成员户口本;
  
  　　5、房屋产权总证(此证只需出新规之前购房者提供);
  
  　　6、无房证明;
  
  　　7、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
  
  
  
  　　1、单身购房者
  
  
  
  　　除上述资料外，如果你是委托他人办理，单身购房者的户口本必须是于近期更新过的，例如你户口本上的信息是2018年的，就必须本人亲自办理，或者由街道出具你的未婚证明，证明情况属实，才能委托他人办理。
  
  
  
  　　2.夫妻购房者
  
  
  
  　　夫妻购房者一定要注意，身份证要双方的，一定记得带结婚证和户口本!!如果有小孩的，夫妻不是户主，例如户口本上户主是爷爷奶奶，还必须出具小孩的出生证明，证明你们的亲子关系。未生育的还需要提供计生办出具的未生育证明。
  
  
  
  　　3.离异或丧偶购房者
  
  
  
  　　未再婚的出具离婚证或户口本，离婚的还需提供离婚协议书或判决书，丧偶的也需提供小孩的出生证明。
  
  
  
  
  二、查询无房证明
  
  
  
  
  身份证、户口本、已婚的需结婚证等复印件及查询申请表，申请表取号之后再填，这个证明的主要作用是查询这次缴纳契税的房产是你的第几套房子。超过3套房产的不需要查询。
  
  2019-06-13 11:52:52