契税有什么用? 房产契税完税证指的是什么有什么作用

• 152****3289 契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
  (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  (一) 国有土地使用权出让;
  (二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
  (三) 房屋买卖;
  (四) 房屋赠与;
  (五) 房屋交换 2019-06-04 18:42:12
• 136****7925 房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。
  一、征收管理：
  1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　
  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
  3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 2019-06-04 18:42:06
• 151****9285 1、必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。
  2、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  4、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。 2019-06-04 18:42:01
• 144****0923 库市新房二手房契税财政全额
  
  补贴31日到期
  
  契税完税证明可延期至明年
  
  6月30日
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ●“我今年11月购买了新建商品房并在网上签订了销售合同，但目前并未取得契税完税证明，我还能享受契税补贴吗？”12月23日，库尔勒市市民梁宏宇致电本报热线提出疑问。
  
  
  
  12月23日，记者从库尔勒市地税局、库尔勒市财政局、库尔勒市房地产管理局了解到，库尔勒市新建商品住房和二手住房实施契税财政全额补贴政策将在12月31日到期，但新建商品住房契税完税证明可延期至2017年6月30日。市民梁宏宇只要在明年6月30之前办理契税证明，仍然可以享受契税全额补贴政策。
  
  
  
  
  
  今年，库尔勒市多部门合下发了《关于对2016年购买新建商品住房和二手住房实施契税财政补贴的通知》。通知规定，购买新建商品住房和二手住房的的纳税人。在2016年3月1日至2016年12月31日期间，在库尔勒市辖区内购买住房并与房地产开发企业网上签订商品房销售合同，且已在房产管理部门备案，并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的存量房契税完税凭证的纳税人，可享受契税全额补贴。
  
  
  
  “以购买新建商品住房、二手住房的购房人提供的契税完税凭证为依据，按契税完税凭证上记载的金额予以全额财政补贴”库尔勒市房地产管理局工作人员许霞说，该项政策将在今年12月31日到期，但新建商品住房契税完税证明可延期至2017年6月30日。
  
  
  
  记者在库尔勒市财政局了解到，今年库尔勒市新房二手房契税财政补贴政策已发放补贴款600万元，目前该政策补贴款仍在审核发放中，已经申请补贴政策的市民仍然需要经过库尔勒市财政、房管部门和地税部门的多重审核才能领取到契税补贴。
  
  2019-06-04 18:41:57