第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？第二：怕建委。你想盖别墅，他非叫你盖经济适用住房！第三：怕规划！你打算面积盖到10万平米，他让你盖到5万，其他绿化！第四：怕黑社会！ 阻挠施工，就不叫你盖，就不叫你按时交房！第五：怕记者 怕他散步言论说你违规建筑，就算没有违规，但是影响很坏！第六：怕有关系的业主！都想低价买房，不卖让你哪个方面都行不通！第七：怕消防！ 说你不达标不给你盖章！第八：地税国税局！除了缴纳税务还要吃喝！第九：就不怕不要命的业主！开发商结束交给物业处理吧，反应基本等于没有用！o(∩_∩)o...哈哈 回答结束！！
全部3个回答 >开发商归哪个部门？谁能说说呢？
144****4691 | 2019-06-13 11:22:04
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136****0797 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理不作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 2019-06-13 11:23:09
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144****1884 房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。
根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正第四条规定：
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
1、《建设用地规划许可证》，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发；
2、《建设工程规划许可证》，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发；
3、《国有土地使用证》，市国土资源和房屋管理局核发；
4、《建筑工程施工许可证》，由县级以上人民政府建设行政主管部门核发；
5、《商品房预售许可证》，由县级以上人民政府建设行政主管部门核发。
参考资料来源：百度百科-房地产开发企业资质管理规定
参考资料来源：百度百科-房地产五证 2019-06-13 11:23:01 -
134****5623 你说的问题应当是工商部门受理。
但处理很困难。因为霸王合同并不是法律概念，正规法律描述是“经营者单方面选定或制定有利于自己的条款，减轻、免除自己的责任，加大消费者的义务”，对这种行为目前没有法律明确规定可以给予行政处罚或通过其他行政措施来进行监管的。
建议通过新闻媒体舆论监督促进其改善，除此以外别无他法。 2019-06-13 11:22:41
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开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理. 还有不清楚的地方直接百度登陆律伴在线咨询的噢
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问 开发商归哪个部门答
很多部门都能有管辖权！房管局，国土局，地税局，住建委，城建局，气象局，环保局，从审批立项到完工，很多很多部门都有管辖权，需要向每个主管的版块缴费，交税
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答
地方房地产管理局。房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：第一步：土地取得。涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项。涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。第三步：规划及勘察设计。涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。第四步：施工准备。涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。第五步：施工、监理、质量监督管理。涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。第六步：申请预售（商品住宅建设工程）。涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。
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房地产开发商找建设局。物业找建设局物业科或房管科。
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