建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它包括：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。计算建筑面积的作用 1.确定建设规划的重要指标。 2.确定各项技术经济指标的基础。 3.计算有关分项工程量的依据。 4.选择概算指标和编制概算的主要依据。
全部3个回答 >建筑面积由哪些面积组成？流程是怎么样的呢？
138****8374 | 2019-06-13 10:53:58
已输入 0 字
已有4个回答
-
138****6149 专题一：建筑面积和使用面积的区别？
请问建筑面积和使用面积的区别？在计算商品房房价时以哪个为标准．在购房时需注意那些情况？
答： 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的实用率是指套内建筑面积与建筑面积之比，使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率，高层塔楼住宅约在72%～75%之间，高层板楼住宅约在在78%～80%之间，多层住宅建筑约在85%左右，购房人买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理？
购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题：
1．由于套内建筑面积含套内墙体面积，所以购房人要注意到同一座楼，买相同的套内建筑面积不一定能买到相同的套内使用面积。尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积，但对砖结构的房子来说，底层的墙体面积厚，上层的墙体面积薄，所以同样的单元，楼上楼下的套内使用面积还是有差别的；同一层来讲，即使相同的套内建筑面积，把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。
2019-06-13 10:56:18 -
146****3331 （1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
（2）、使用面积 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
（4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
（5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。
简单的说 建筑面积是总和 使用面积是你所能使用的所有空间 结构面积是墙，柱子等其它建筑结构占用的面积
打个比方吧 你要用地毯把屋里铺满，那么全部铺满的话使用的地毯面积就是使用面积 所以 建筑面积>使用面积>结构面积
满意请采纳。
2019-06-13 10:55:14 -
136****7388 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
2019-06-13 10:55:06 -
144****2466 地上面积，一般指正负0.00以上的建筑面积；
地下面积，当然是指正负0.00以下的建筑面积；
空地面积则是除了所有建筑面积之外的用地面积，一般作为绿化、道路、广场、停车场用地面积。
其实这都是不专业的说法。一般都用：用地面积、建筑面积、建筑使用面积、建筑密度、容积率等说法。 2019-06-13 10:54:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积1、建筑面积指建筑物各层水平平面面积的总和.也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和.它由使用面积、交通面积和结构面积组成.2、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和.3、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等.4、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
全部4个回答 > -
答
（1）、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。 （2）、使用面积 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。 （4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。 （5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。 简单的说 建筑面积是总和 使用面积是你所能使用的所有空间 结构面积是墙，柱子等其它建筑结构占用的面积 打个比方吧 你要用地毯把屋里铺满，那么全部铺满的话使用的地毯面积就是使用面积 所以 建筑面积>使用面积>结构面积
全部4个回答 > -
答
套型是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
全部5个回答 > -
答
商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。套内的面积其实就是我们常说的房屋的真实使用面积，比如起居室，大厅，餐厅，厕所等，位于分户门内的面积总和，在计算套内面积时，通风管管道或者是烟囱，不计算到套内面积当中。而我们在购房的时候，商品房建筑面积也是包含有公摊面积的，也是计算房屋总价的面积。房屋面积的大小以及房屋的类型和房屋的公摊比例有着直接的关系，如果公摊面积过小，也会影响到我们的日常居住，特别是针对于在高层的小区当中，公摊太小会导致电梯的数量减少以及楼梯间的距离变窄，整体的舒适度大大降低，楼和楼之间的间距缩短，使得日常生活当中的隐私得不到保障，所以在购房时也不要一味追求鱼太少的公摊面积，在正常的范围内即可。
