商品房两书在哪领取？应该怎么查询呢？

• 153****5634 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
  3，两书指的是《质量保证书》和《使用说明书》。 2019-06-13 10:48:35
• 136****7818 根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中**重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
  2019-06-13 10:48:15
• 154****5510 “两书”可以使房屋的质量得到保证。根据《建筑质量管理办法》，在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。
  房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房购销合同的补充约定。
  房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 2019-06-13 10:48:08
• 148****0075 房地产业协会
  
  1、“两书”办理地址商品房项目取得《商品房预售许可证》后可根据需要按单体工程一
  次性或分批分次持《商品房预售许可证》复印件及房屋“两书”申请单(见附件),至市房地产业
  协会申请订制全市统一的2007年版“两书”并向市房协索取每套房屋的“两书”编号。
  2019-06-13 10:48:01