已经备案的购房合同即使要撤销还是需要开发商出面，且至少要一个月的时间才可以撤销回来，一般开发商不同意的！
全部5个回答 >有购房合同可以买卖吗？大家知道答案吗？
134****1156 | 2019-06-13 10:32:23
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136****0106 不能，有房产证才可以买卖。
房屋交易流程：
1.买房查询信息 实地看房。
2.签订二手房买卖合同。
3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。
4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。
5.交纳相关税费。
6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。
7.付清余款 完成交易。 2019-06-13 10:33:26 -
141****5134 房屋只有购房合同不能买卖，必须拿到房产证。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2019-06-13 10:32:59 -
155****6319 根据《物权法》的规定，作为不动产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋，就无法立即过户到你的名下，如出现出卖方有将该房屋出卖给第三方并办理了过户的情况，则你将得不到该房屋，有可能会给你带来巨大的经济损失。 2019-06-13 10:32:47
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151****0756 在房产证还没有办下来的情况下，对于只有购房合同的房屋原则上是可以买卖的。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。
在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。 2019-06-13 10:32:40
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一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。二、办理全款购房手续： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
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可以的，到税务局去改。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
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不能，有房产证才可以买卖。房屋交易流程：1.买房查询信息 实地看房。2.签订二手房买卖合同。3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。5.交纳相关税费。6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。7.付清余款 完成交易。
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您好，购房合同不能作为居住证明，因此无法申领居住证。由于在某地申领居住证，必须证明自己目前确实在该地居住。而购房合同，只能证明居民已在当地购房，可作为迁移户口的证明材料，但不能作为居住证明，无法申领居住证。
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