顶楼的缺点：1：漏水问题 漏水问题是顶楼第一个主要隐患 虽然多数防水层保修五年 但过期后的维修需要动用维修资金 比较繁琐 并且受气候影响 雨季没法修 2：噪音污染 一般顶楼如果离电梯机房较近的话 曳引机是有一定噪音的 这个要注意 3：防晒保温问题 顶楼夏天热 冬天较冷 因为不像其他楼层有楼上业主替你顶者 呵呵 4：其他问题 这个主要是有的开发商或物业公司安装电信运营商的基站或个别用户安装太阳能等 设施 不过相对较少而已顶楼的优点：1：价格较便宜 相对其他楼层 顶楼定价一般较低 2：顶楼采光非常的好 暴晒 呵呵 3：视野很不错
全部3个回答 >商品房33层顶楼好吗？有人知道吗？
151****6688 | 2019-06-13 09:07:09
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132****4238 如果是开发商的建楼的质量上比较好的话,买顶楼没有什么问题,还有就是这个要看你自己的喜欢,顶层也不是没有优点的,顶层比较清静,不像有的下面的层次比较乱,而且顶层的房子房价上也比下面的低一些.这个就好是自己做决定.一定要注意顶层是不是防水做的好,如果防水做的不好,有多便宜都不买,现在有的楼顶层有坡屋顶,如果有这个就可以买,因为那样的话就什么都不怕了, 2019-06-13 09:07:58
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148****9592 若隔热层质量不好，比起楼下来，是冬冷夏热；若防水层不过关，还可能会漏雨。要碰到忍者级小偷强盗，更容易进顶层之家。装修起来也麻烦些——材料难上楼些，可能装修电梯费也贵些
不过顶层也有一定好处：可以当作自己的后花园了，活动、居住空间都会大些；消防员也容易进家些了 2019-06-13 09:07:51 -
147****6044 顶楼的缺点：
1：漏水问题 漏水问题是顶楼第一个主要隐患 虽然多数防水层保修五年
但过期后的维修需要动用维修资金 比较繁琐 并且受气候影响 雨季没法修
2：噪音污染 一般顶楼如果离电梯机房较近的话 曳引机是有一定噪音的 这个要注意
3：防晒保温问题 顶楼夏天热 冬天较冷 因为不像其他楼层有楼上业主替你顶者 呵呵
4：其他问题 这个主要是有的开发商或物业公司安装电信运营商的基站或个别用户安装太阳能等
设施 不过相对较少而已
顶楼的优点：
1：价格较便宜 相对其他楼层 顶楼定价一般较低
2：顶楼采光非常的好 暴晒 呵呵
3：视野很不错 2019-06-13 09:07:44
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外销房是房地产业迈向市场经济过程中产生的一个历史现象。外销房数量颇为可观。退回几年去，这些外销房在上海楼市中，可谓是傲视群雄，由于其出众的外立面，精心打造的环境，令不少国内买家惊羡不止。在这些被行家称为作品的外销房面前，当时的内销房成了真正的“乡巴佬”。
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风水对于大家都很重要的，特别是住宅的 1、过道宜整洁、通畅 干净整洁的过道，会给居住者带来好心情，也方便居住者随意行走。如果在过道堆放过多杂物或者垃圾，就会影响居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家运。 2、过道忌将房子一分为二 如果过道把房子分隔为两部分，就是把风水气场分散为两半，不利家庭的财运。同时，风水学认为，在住宅的中央穿过的过道等于把整个家分为二，这样会导致家庭不和睦，影响夫妻感情。 3、住宅过道忌直冲卧房门 住宅里的过道不可直冲卧房门，这样会令气流直接冲向卧房，影响房间内的气场，无形中也影响了家庭的运气。大门与房间相对时，会让人一进门就看到卧室。在设计时为了避免这一点，可在过道处安门。这样就可以保证卧房的私密性了。在过道安门，宜下实上虚，下半部分是实木而上半部分是玻璃的门**理想。因为它既有坚固的根基，又不失其通透。
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说真的 不咋地 这就像汽车如果一辆汽车能跑一万年 那以后企业还要不要活了？更别说为了压低成本造假了 你应该去查一下房地产的真相
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一、内销与外销商品房有什么区别？内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处；外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内（香港、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经人民政府批准。二、商品房结构有几种形式？商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式：（1）砖混结构住宅；砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。（2）砖木结构住宅；砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。（3）钢筋混凝土结构住宅。钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
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