新房有哪些税? 厦门买新房要交哪些税，是首套房？

• 148****4559 新房交易税费主要包含5点：
  
  1、契税。
  
  2、房屋维修基金。
  
  3、物业管理费。
  
  4、权属登记费。
  
  5、交易手续费用。
  
  新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
  
  契税
  
  1、房款总金额的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开 2019-06-13 08:49:09
• 148****4877 根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
  一手房：
  主要是契税，根据面积大小如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  二手房
  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 2019-06-13 08:49:05
• 157****8795 近来，楼市回暖、成交量猛增、发改委鼓励放宽落户政策等消息让人应接不暇，当这种阳春情绪慢慢在全国蔓延开时，有个城市突然警觉了起来。
  
  
  
  近来，长沙楼市回暖苗头刚起，立马就被泼了冷水。
  
  
  
  4月15日，据报道长沙出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
  
  
  
  这意味着，二套房购房成本将增加2%至3%。经核实，该政策已经准备落地，具体执行时间从4月22日开始。
  
  
  
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  长沙政策调控继续加码
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  当全国各大重点城市都在沉浸在政策放宽落户、出台人才补贴政策的火热氛围中时，长沙政府突然放出大招，调控政策一再加码。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  原本政策优惠期间缴纳契税为2%，如今又要恢复到原来的4%，以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例。
  
  
  
  在优惠政策执行期间，购房者要缴纳28000元的税费，优惠取消之后需缴纳的费用增长到56000元，前后之间相差近3万元。
  
  
  
  2019-06-13 08:49:01