带露台的房子优点：1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。露台缺点：1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好。
全部5个回答 >我想要请教下买电梯房带露台的好吗？
143****4272 | 2019-06-13 05:03:54
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132****5633 动一些墙的话，需要先通知物业。然后同意后才能拆除。一般情况下，可以拆的墙，物业是会同意拆的。 2019-06-13 05:04:54
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138****6397 梯间通向露台的门是什么朝向？
如果是图纸上向楼道开启，那么此门为‘非逃生出口’，这个露台原则上非公共空间。
如果是向露台开启，那么就是逃生出口，是公共空间（可以参考顶层上屋面的门）。
但是，使用带立柱的围合结构封闭这个露台从建筑、消防、城管各个部门都是不允许的，也就是说可以做雨棚，但1不能立柱、2不能封闭。两点满足其一，被投诉拆除完全合法合理。 2019-06-13 05:04:41 -
153****8376 多层有带电梯的，有不带电梯的，不一样，要看开发商了，当然是带电梯的方便了，可能价格也会高一些，顶层带不带露台这个也要看具体的房子，看开发商是不是这样盖的，有带的，有不带的。
本回答由网友推荐 2019-06-13 05:04:36 -
132****5322 我也感觉顶楼好，但是顶楼要担心一个问题，就是如果楼房不好的话会漏雨。但是顶楼风景好，至于**后的决定还是要你自己来做。 2019-06-13 05:04:29
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137****9162 下面问题不大，阁楼会有点漏水冬冷夏热的问题。
另外，电梯机房可能会有噪音。
但是，
总体来说，性价比很高。 2019-06-13 05:04:22
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可以，但顶层夏天室内温度可能会偏高一些
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肯定大啊。尤其是在晚上，听的很清楚。如果你找电梯厂的话，他们回用分贝仪测，符合国家标准。我晕。建议你买离电梯机防2层以上的层。
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1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
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由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种**普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付**购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在**款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给**款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据**款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据：《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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