可以自己办理房产证吗？具体怎么操作呢？

• 138****0333 正常情况下，开发商是会非常积极协助房主办理房本的，尤其是贷款房。因为房屋按揭贷款发放后，在房本没有下来之前，开发商是要提供担保的，并且要存入一定量的保证金，只有在办理房本以后，该房产才能办理抵押，开发商才能将存在银行的保证金撤回。
  所以，正常的情况下，开发商会积极协助购房人拿到房本。 如果你是全款买的，开发商如果给你提供齐资料，可以去自己办理，如果贷款的，开发商肯定不会给你资料的，因为你地房子有贷款，房本拿回来后是要去做抵押的，开发商不会给你提供资料 在贷款没有全部还完之前，你个人是办不了房产证的，开发商可以办完抵押在房贷中心后就与开发商没有关系了，你以后拿房证就只能在你还完房贷后与房贷中心打交道了。
  可以自己去办,但是你要准备相关的资料,比如商品房买卖合同,产权人身份证明等,具体可向你们当地的房管局咨询一下. 2019-06-13 04:38:07
• 152****0125 1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-06-13 04:38:02
• 138****9249 流程如下，需要亲自办理。
  
  第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
  
  第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
  
  第三步：拿测绘图(表)
  
  第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
  
  第五步：缴纳公共维修基金、契税
  第六步：提交申请材料
  
  第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
  
  第八步：办理抵押登记
  
  第九步：将产权证交给银行扣押
  
  房产证办理所需材料：
  
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）。 2019-06-13 04:37:53