房产中介佣金是多少? 房屋成功交易后，中介佣金是多少

• 136****9342 10万佣金，如果是个人所得，需要扣个人所得税。 佣金，应按照劳务费计征个人所得税 对于每一次取得劳务报酬所得4000元以下的，减除800元费用后乘以20％的税率为应纳税额。
  每次取得报酬4000元以上的，应减去20％费用后乘以20％的税率为应纳税额。 2019-06-13 00:09:48
• 152****2021 房屋成功交易后的中介佣金，一般按照行业规则不得少于交易金额的1.2%，不得高于交易金额的3%，各家中介公司都有灵活掌握幅度，这事是可以协商的。 2019-06-13 00:09:45
• 136****3792 简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。
  
  
  (一)地产中介代理佣金。
  地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%.
  
  
  (二)按揭费用有十项
  涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年;
  5、贷款合同公证费：每宗300元;
  6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7、交易委托公证费：每宗200元;
  8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
  9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
  10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
  (三)交易税费有六项
  二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：
  1、交易契税：评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%.如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%.商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;
  2、交易印花税：评估价×0.05%;
  3、交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;
  4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
  5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
  6、产权证印花税：每本5元。
  
  
  
  
  
  从上文内容我们不难看出通过中介公司买卖二手房的好处颇多，但是凡事有利必有弊，其中**主要缺点就是中介公司常用一些笼统的、模糊的收费项目进行额外收费。
  
  
  
  那么，作为二手房交易的双方，为避免这方面的损失，应尽量选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。
  
  
  
  同时，找专业的房产律师进行咨询，多储备相关知识，才能保证自己的利益得到**大程度的实现。 2019-06-13 00:09:40