房贷几个月不还? 按揭贷款买房，多长时间不还贷款银行会把房子收回？

• 157****4780 逾期两个月不还贷，银行有可能就会发律师函给你，或者到法院去起诉你的。建议你主动跟银行联系，把款还清，争取银行不起诉你。因为起诉后，你就有不良信用记录的。
  2019-06-13 00:02:05
• 134****0878 按揭贷款买房，三个月不还贷款银行会进行警告，超过半年不还就会把房子收回。
  
  银行会先向法院起诉查封房产，然后才能申请拍卖。
  
  但如果你只有一套房的话，是不能将你房子拍买的，但可以查封，你的房子查封期间不能买卖。
  
  
  
  扩展资料：
  
  如果恶意逾期，银行将通过诉讼的途径提前收回全部贷款本息，并确认对借款人抵押的房产享有优先受偿权。诉讼后，若借款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，进而拍卖借款人所抵押的房产。
  
  根据法律规定：抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。也就是说，抵押房屋的拍卖款不 2019-06-13 00:01:59
• 157****1685 工行近日将个人住房贷款借款人**高年龄
  
  从65周岁延长到70周岁，
  
  借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
  
  （即还款的**高年龄可到75岁），
  
  比以前增加了5年。
  
  同时，
  
  个人住房贷款的**长期限仍然是30年，
  
  没有改变。
  
  
  
  4月20日，
  
  记者从工行山东省分行了解到，
  
  目前该政策已在山东落地
  
  很多人不解的会问这是什么意思？
  
  
  
  简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定你**多能贷款30年，也就是**多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，**多可以还贷到75岁了，**高期限贷款群体放宽了5岁。
  
  
  
  同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  
  
  这也意味着，
  
  有些人可能75岁都还在还房贷。
  
  而依据世界卫生组织（WHO）发布的
  
  2015年版《世界卫生统计》报告显示，
  
  中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  什么情况？
  
  难道可以当一辈子房奴了？
  
  事情并没这么简单。
  
  
  
  ▲图片来源：视觉中国（图文无关）
  
  
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  
  
  
  
  过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  在此点上，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  另外，随着95后的购房者入场，在未来在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”
  
  
  
  不过，有专家表示，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款，购房者更关注利率折扣变化和贷款年限的变化。
  
  
  
  
  
  
  
  7个因素影响房贷贷款年限
  
  
  
  事实上，根据政策和购房者自身经济实力的不同，房贷贷款的年限也会有所不同。MissMoney浮世曾归纳了影响房贷贷款年限的七个因素。
  
  楼市调控政策会直接影响房贷贷款的**长年限
  
  
  以北京为例。根据北京楼市去年3月的新政，个人住房贷款（含住房公积金贷款）**长年限为25年；个人购买商办类项目的房子，不能申请商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说，买商住房就需要付全款。
  
  
  房产性质影响贷款年限
  
  
  
  2019-06-13 00:01:55