一般物业费多少钱? 物业费从什么时候开始交？一般收多少钱？

• 157****9618 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 2019-06-12 23:24:10
• 141****0484 应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 2019-06-12 23:24:07
• 144****2189 1.管理、服务人员的工资与福利费
  
  这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。
  
  
  
  2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
  
  这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。
  
  
  
  3.绿化管理费
  
  这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。
  
  
  
  4.清洁卫生费
  
  这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。
  
  
  
  5.保安费
  
  这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。
  
  
  
  6.办公费
  
  这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。
  
  
  
  7.物业管理企业固定资产折旧费
  
  固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。
  
  
  
  8.利润
  
  物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润，一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。
  
  
  
  9.法定税费
  
  物业管理公司也要依法纳税，物业管理公司主要税费是增值税。
  
  
  
  现在，都搞清物业费都含有哪些费用了吧？
  
  这么多花费项，物业人员解释可是需要一定的时间哦！
  
  
  
  物业费收取标准是什么
  
  
  一、收取物业费的项目：
  
  1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  
  2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  
  3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  
  4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  
  5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
  
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  
  8、公共区域植花、种草及其养护费用。
  
  9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  
  10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  
  11、节日装饰的费用。
  
  12、管理者酬金。
  
  13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  
  14、公共电视接收系统及维护费用。
  
  15、其他为管理而发生的合理支出。
  
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