提供首套房证明用户口薄可以开吗? 到房管局开首套房证明都需要带什么证件

• 155****5720 首套房证明的开具是生活中常见的问题，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。
  
  首套房证明在哪里开？
  
  因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。
  
  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  
  开首套房证明流程
  
  1.预约
  
  预约时需要携带以下材料：
  
  本人身份证原件、复印件
  
  查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  
  2、查询
  
  查询时需携带以下材料：
  
  (1)身份证：身份证原件以及复印件 2019-06-12 19:56:54
• 157****4787 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
  二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
  2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 2019-06-12 19:56:50
• 141****2863 Q：南京首套房和二套房到底如何界定？
  
  A：
  
  ①商贷怎么界定首套二套
  
  银行贷款（**）鉴定中，是认贷又认房的。家庭名下有没有房，贷款是否还清决定**首套二套（几成）。
  
  
  
  
  ②公积金贷款如何界定首套二套
  
  
  
  公积金贷款认贷又认房，以家庭为单位，只要贷过两次，就不再允许贷公积金，只能用纯商贷。
  
  
  
  
  
  ③缴纳税费时怎么界定首套二套
  
  在首套房和二套房的认定中，房管局（税费）是认房不认贷的。家庭名下有几套房，决定交多少契税。房管局未实现全国联网查询，外地有房不影响。
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：南京现在银行对于离婚人士买房贷款会看离婚时间吗？有没有说法，必须离婚一年以上才会放款？
  
  A：南京现在银行对于离婚人士买房贷款并没有时间的要求，只要您被查询到的的婚姻状态显示为单身，那么就是按照您**新的状况确定。
  
  
  
  
  
  
  Q：现有一处房产，房产证上有两个人的名字，两人关系是母子。现在想去掉一个人，走赠与税费是多少？
  
  A：直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税。目前南京房产赠与也是要开购房证明的，房子赠与后，赠与人满三年后才可以再次买房，被赠与人得到房子后满三年才能上市交易。
  
  
  
  
  
  
  Q：家里有两个孩子买学区房，都可以同时上学吗？
  
  A：根据目前的政策规定，符合国家计生政策出生的两个孩子，是可以同时使用一个学区房上学的。
  
  
  
  
  
  
  Q：目前小孩两岁，考虑**学区房，想在主城看看拉力琅以外的二线学区房，总价350万左右的小三房，**好离地铁近点，请问有什么推荐的？
  
  A：根据您的问题，350想买小三房，以80平的面积算的话，均价大概在4.35万/㎡左右，推荐您三牌楼**、南理工实小、凤凰花园城**、鼓楼一中心都可以看一看。 2019-06-12 19:56:46