购房加孩子名字可以吗？是否要多交税费？

• 158****6564 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  房产证加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，若遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。 2019-06-12 18:02:02
• 147****6028 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
  如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 2019-06-12 18:01:57
• 144****9061 由于现在还未交房，属于预登记；这个时候，若与开发商商量，请求他们的帮助配合，就会简单很多。可以在预售合同上添加孩子的名字，由开发商盖章后到房产交易中心更换原预登记证。而且，由于孩子未满18岁，而你又是孩子的法定监护人，银行贷款合同都不需要变更的。这样，整个费用也就是不足百元的工本费而已。（但多数开发商怕麻烦、不高兴搭手，不得不请经办人吃点饭送点礼，怕是在所难免的。中国特色嘛，呵呵。。。） 2019-06-12 18:01:53
• 141****4621 我国法律对房产持有人的年龄并无限制，“未满18岁不能办孩子的”，纯粹是无稽之谈。
  孩子的名字是完全可以加进去的。但实际操作上还是比较烦的。 2019-06-12 18:01:44
• 133****5938 不能，产权证必须和购房合同一致。
  若需改变为孩子名字，必须待办完产权证后，再办理过户手续。如买卖、赠予。那将花费一定费用了。 2019-06-12 18:01:35