有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
全部4个回答 >买楼都有产权证和房产证吗？产权证和房产证都有什么区别?
148****6259 | 2019-06-12 16:55:17
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136****6156 有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋. 2019-06-12 16:56:15
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146****2388 没有房产证的房子不可以买的，买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 2019-06-12 16:56:09 -
135****7562 房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》； 2019-06-12 16:56:00 -
144****9514 房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》； 2019-06-12 16:55:54
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房产证正式名称为不动产权证，房权证正式称呼为房间产权证。
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买房没有房产证，首先要分情况，对于新建房在购房时是没有房产证的，一般滞后一段时间办理，购买前一定要看开发商有没有取得《销售许可证》，依据《商品房销售管理办法》，商品房预售实行预售许可制度，商品房现售应当符合相应条件。对于二手房交易时，没有房产证是不可以合法买卖的，买卖行为不受法律保护。《商品房销售管理办法》第二章销售条件 第六条商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。
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产权证和房产证的区别：1、二者之间的制作机关是不同的，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。2、权证编号不同，每一个证件都有自己独立的编号，房产证分别是房屋的所有权证号和建房注册号，房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书所包含的内容主要就是共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况，产权登记证的话，只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况。4、产权证和房产证一个是登记证明，一个是拥有权证明。产权证的名字是谁就是谁的房子吗大多数情况之下，产权证上的名字是谁房子就是谁的，但是少数情况下，比如：1、在婚姻关系存续期间所购买的房屋，没有特别的约定都属于夫妻共同财产，所以无论房产证上登记的谁的名字都属于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母双方出资购买的房屋，登记在一方子女名下可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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产权证和房产证的区别并不是特别大，因为产权证当中既包含有房产证，又包含有土地使用权证，而有些地方在购买了房子之后，可能颁发的是直接由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋权属证书才是权利人依法拥有房屋所有权并对这个房屋行使各项权利的惟一的合法的凭证，产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用。房产证的特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、因为房产证是特定的证件，所以国家特别规定了房产证以一房屋一房产证为原则也就是以套房屋只能够有一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果有多个共有产权人向共有产权人所发放的就是共有产权证而不是房产证。4、房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
