商品房可以自己加层吗？有人知道吗？

• 144****3318 这个要看你怎么加？如果你是在客厅或者卧室在房子里由窗户向里隔开一段距离做阳台当然是没问题的 但是如果你向外扩展的话就不行了这样不但小区开发商不允许，政府单位也不会允许，因为这样不但改变了建筑结构，而且你有可能会影响到别人的生命安全 13楼啊
  一个小区能够**终验收合格知道业主入住需要经过很多程序、验收的 不是随便就能改的 2019-06-12 15:30:59
• 158****1064 如果你是土地使用权人的话，应按照以下顺序办理相关手续：
  1、规划部门办理规划许可；
  2、建设管理部门办理施工许可；
  3、房子盖好后就可以到房管部门办理产权登记了。
  不过目前很多地方不那么规范，只要能办来房产证就可以了。 2019-06-12 15:30:37
• 145****7161 房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分（即建筑物部分）。在购房者自己居住时，出于有利于房改的考虑，国家并不对土地使用权相关收益（租金）提出要求，对居民有潜在的优惠。这时的交易是不完全的市场交易。当居民出售住房时，情况就出现了变化，二手房买卖是按照市场价进行的，是完全的市场交易，市场价是包含了土地使用权的。
  因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 ... 烂尾楼的危害. 由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金， 包括大量借贷资金!也有开发楼盘一旦销售不好，成为烂尾楼！只要是不能正常进入销售环节的楼盘都可以叫作烂尾楼。
  
  商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑
  2019-06-12 15:30:23
• 147****1550 全国各地应该来说政策上面都是大同小异，以下参考上海崇明颁发的农村个人建房规划审批流程（适用翻建房屋）：
  　　一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请；
  　　二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》；
  　　三、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；
  　　四、经同意后，核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》；
  　　五、经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请；
  　　六、镇人民政府根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；
  　　七、同意开工后，镇人民政府派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；
  　　八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；
  　　十、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请；
  　　九、镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
  　　十一、经规划验收合格，向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。 2019-06-12 15:29:56