没有产权的一手房能买吗？可不可以买？

• 143****0828 没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:
  1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。
  2、不能抵押。
  3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第
  (六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。
  4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。 2019-06-12 14:47:28
• 131****8068 这个是个很复杂的问题。
  首先，在过去，房子都是没有产权的。
  在城市产权属于单位，农村产权属于集体。
  后来开始出现产权房。
  城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓。
  让老百姓掏钱买土地的使用权。
  居住的是70年。
  商业的是50年。
  工厂仓库的是40年。
  陵园墓地的是12年。
  如此这般，收取土地出让金。
  有土地出让金的，发放产证。
  产证根据土地出让的性质，也同样分为商业的，居住的，或者工厂的，还有先人的。
  除此之外，是没有产权证的。
  那看看有产权证的房子是怎么管理的。
  首先**常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。 2019-06-12 14:47:23
• 134****1655 一般情况下，撤销备案可以当作一手房卖！
  由于撤销备案的手续比较复杂，所以还需要你本人跟开发商或者当地房产管理局有一定关系才行，正常情况下，如果没有出现开发商违约的情况，他们一般是不会同意撤销备案的。网上备案的执行时间是从2006年开始，但是各地执行的情况不尽相同，譬如湖南株洲攸县，网签系统2013年左右才开始正式形成。
  网上备案指的是：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。由于各地的网签系统并不一致，因此具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录各市房产信息网网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 2019-06-12 14:47:18
• 143****6827 通常 一手房没有出房产证是不能买卖的，因为无法证明房屋产权所有人，并且没有房产证也不能办理过户。一房几卖的问题，不可用查询的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-06-12 14:47:14
• 158****6835 通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。
  　　一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
  二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：
  1、产权人身份证
  2、户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同
  5、共有产权人声明
  6、结婚证复印件
  7、产权人印章
  8、土地使用权证
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
  10、买卖合同。 2019-06-12 14:47:10