自住商品房可以买卖吗？该怎么交易呢？

• 135****5446 您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
  根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：
  自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
  购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！
  2019-06-12 14:24:31
• 134****1167 买自住房各地方不同，下面以北京为例：　
  　　自住型商品房申请条件
  　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  　　4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  　　自住型商品房优先购买条件
  　　1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  2019-06-12 14:24:16
• 146****6221 自住型商品房在取得房屋产权证5年后可以上市交易，交易收益部分30%返还北京市政府，且今后不允许购买自住型商品房
  
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳~！
  2019-06-12 14:24:02