小产权的房子能贷款买吗？是否能申请银行住房贷款？

• 141****1621 不可以
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-06-12 12:00:31
• 148****2987 不可以
  1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。
  2、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。 不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
  3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。
  4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。
  建议：买小产权房 请慎重！ 2019-06-12 12:00:21
• 148****8421 1、购买小产权房，银行不支持房贷。
  2、银行支持房贷的，属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。既然是用所购买的住房作为抵押，因为用于抵押的必须是合法财产，而小产权房从根本上说是不合法的，这样，小产权房就是不能用作抵押的。既然不能用作抵押，那么银行当然就不会支持购买小产权房的房贷。 2019-06-12 12:00:16
• 146****9655 小产权的房子银行不会办理按揭，原因如下：
  1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。
  2、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。 不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
  3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。
  4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。 2019-06-12 12:00:01
• 135****0889 不能贷款
  国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护
  一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给你补偿。 2019-06-12 11:59:55