以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非你现在没房子买一个先租着将来在住，不至于让它空着浪费，或者你作为投资等房子**在卖。
全部3个回答 >商品房买来出租,划算吗？有人知道吗？
135****5368 | 2019-06-12 10:53:18
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145****8423 租房住的优点很多，地点灵活，省去装修，维修，物业等费用，缺点是缺少归属感，户口问题也不好解决。
买房的好处是长期有固定的住处，有安全感，但就是贵。我不知道你在哪里，我只了解北京。在北京，想买房就得搭上大半辈子的劳动，不太划算。我国的土地归国家所有，个人住房用地只有70年的使用期限，到期之后房子还是你的，但土地国家是要收回的，所以买房跟租也没什么区别，长租而已。 2019-06-12 10:55:05 -
136****5042 个人认为还是租好,前提是你将长期不回去住.
新房出租好象很不值,可是你不常回去,房子放着也是放着,不如把它租出去(常有人住也有人帮你照看).
周围也有人新房买了都没住就出租(都快把买新房的钱收回来了).
至于租金,你可以找信得过的中介,可以探探这样的房子出租的价钱.
装修了还有电器,租金也不会太少.
其实租房子,是要遇到好租客.而且说不定你回来住时又想重新装修呢? 2019-06-12 10:54:45 -
153****3145 计算方法：房租*12（一年十二个月）=收益率。另外你还可以进行房子买卖，房租又高当然是这样的小产权房出租划算啦这要看房子是在什么地方，如果是在一个工业区附近，附近商业环境又好！
这个你也可以计算它的收益率，一般在5-6个点以上就是比较划算的 2019-06-12 10:54:12
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限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。
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一、自住型商品房算政策房吗根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么区别自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。自住房的双重属性
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你可以选择1、租金适当降低，然后由租户装修，签订一个稍微长一点的时间比如2年或者三年，大约补贴掉别人帮你装修的钱2、你自己装修，借出去一个市场价格因为不知道你的房子的周边行情以及地理位置包括你房子的具体情况所以无法回答你对于投资回报的问题。
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在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
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