砖混结构它是一个专有名词,和他相对应的有:框架结构、剪力墙结构、筒中筒结构等,房屋的结构是什么类型,主要取决于房屋的高度。此结构不落伍。另外抗震是根据房屋所在地的地震烈度来进行的。框架结构不按照设计要求来做,照样不抗震。
全部3个回答 >2007年建的商品房是砖混吗?应该怎么查询呢?
135****2212 | 2019-06-12 09:19:34
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134****5549 总的来说是这样的。框架结构的房屋抗震性能好,墙体所占面积也比砖混占得少,实际使用面积就较大。另外框架结构的开间和进深都可以设计的较大,不象砖混结构那样受拘束。
2019-06-12 09:22:36 -
134****4367 砖混结构的房子改造的时候要注意的地方很多哦,如果要把洞口填起来好说,但是要开洞口的话,对洞口的宽度高度和开洞的地方都是有讲究的,祝您顺利
2019-06-12 09:22:14 -
151****1173 使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。
2019-06-12 09:20:59 -
143****0626 1. 砖混结构使用年限是50年。95年建设的还可以使用20年。
2. 使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
3. 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
4. 住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。
2019-06-12 09:20:32 -
151****9376 从规范角度说,全完不行 别听那些安慰的话,害人的。
有构造柱才能称之为“砖混结构”,既然没柱子根本就不是“砖混结构”,而且规范上来说“砖混结构”是**低级结构。不能再比这结构差了。
还有就是地基,当时地基应该是按一层承载考虑的,也可能你的地基基础连一层的的要求都达不到。
已经出现这么大问题了,住也许可以住,只要你坚持要住。但随便一个小的震动这房子就顶不住,太危险了,生命第一呀。
千万不敢再加了。我们西安**近因为非法加建塌了2个了,砸死6个人。
说句不该说但对你安全负责的话,这房子该拆了……
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋
哪些房屋需作安全鉴定?
1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
2019-06-12 09:20:21
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1 可以2 是绿本3 10年后可申请换红本4 理论上换红本可以交易,但是未来的政策可能有变,可能会封闭运作。
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不能,开发商必须五证齐全,五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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