不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >哪位清楚不动产权证书与房产证有区别吗?
144****8865 | 2019-06-12 09:02:57-
153****6756 房产证与不动产证区别: 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》; 2019-06-12 09:03:30 -
147****1279 1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是地方编号,以及地方房地产管理部门的印章;不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。
3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作,则县国土资源局为该县不动产登记机构,登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。
4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本;不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本,证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将会主要采用单一版证书。
5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费;不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。 2019-06-12 09:03:25 -
154****3517 不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
不动产证比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 2019-06-12 09:03:18
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
据了解,这二者之间的区别主要表现在以下五个方面:1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”;而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府;而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码,而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容;而不动产权证书的内页信息更为全面,除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外,还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图;而不动产权证书上除了房、地附图以外,还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来,所以比房产证的附图更为全面
全部3个回答 > -
答
不动产产权证书和房产证不一样。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
全部3个回答 > -
答
据了解,这二者之间的区别主要表现在以下五个方面:1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”;而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府;而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码,而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容;而不动产权证书的内页信息更为全面,除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外,还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图;而不动产权证书上除了房、地附图以外,还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来,所以比房产证的附图更为全面。
全部3个回答 > -
答
房屋不动产权证与房产证都是对于房屋所有权比较直接的证明,相对来说不动产权证是升级版的房产证,而且现在在购买房屋之后所办理的都是房屋不动产权证,包含房产证的相关信息,同时也会比房产证产权内容更加详细,对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。不动产权证和房产证的发证机关不同,不动产单元号具有唯一代码,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息,随着国家信息的逐步联盟,可以在任何地区都查询到购房人名下的不动产信息。除此之外,不动产权证不一定指的就是房屋不动产,形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产,如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等都属于不动产的范围之内。