按市场价购集资房算商品房吗？有什么作用吗？

• 152****9087 集资房没关系，可以购买住在性质的商品房，但是如果是在外地的话必须有证明在当地居住一年以上（暂住证或者单位提供）如果购买第二套的**由30%提高到50%贷款利率提高1.1倍.如果税率提高1.1倍如果购买第三套以上不能办理按揭税率增加， 现在新政，一个户口（所有名单）内只能限购一套住在性质商品房.而且是没有购买廉租房的前提下 2019-06-12 08:56:23
• 145****9530 集资房由国家和单位包的制度是改变住宅建设的，实行政府和单位以及个人三方面的共同承担，通过筹集资金进行住房建设的一种住房。公务员购买集资房后能不能再买商品房？公务员购买集资房算首套房吗？
  公务员购买集资房后能不能再买商品房
  公务员一般来说都是买集资房，因为这样的房子有政府补贴，价格上面也会相对来说便宜很多。如果你已经买了集资房，相对来说是可以买商品房的，如果你觉得那样不好的话，可以不用自己的名义买房，以自己伴侣或者小孩的都可以。
  1、对社会没有公示力，这样的房屋如果各项手续齐全首先要看是不是有房产证单位集资建房的房产证有两种情况，买了也没有什么太大的风险，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证。
  2、一般情况当然没有什么风险，这种产权证只在单位内部承认，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证。
  3、另一种情况是单位办理的是小产权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，可以正常居住使用，这种小产权房的价格都相对低一些，产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的。
  4、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。
  公务员购买集资房算首套房吗
  1、单位集资建房不算首套房的，因为单位的土地性质一般为国有划拨方式取得的，或者是工业用地，而非国有出让性质的，所以是在房管局不能备案的，该房屋只有使用权，不能对外买卖和抵押的。
  2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
  3、职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
  4、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。
  以上就是公务员购买集资房后能不能再买商品房和公务员购买集资房算首套房的相关内容，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
  2019-06-12 08:56:13
• 136****2137 集资房 一般来说就是 单位以福利方式，以成本的价格向内部职工出售的房子 。价格比当时市场价格稍低。
  
  商品房 就是房地产开发商对外销售的房子
  
  两种房子都要有土地证和产权证。
  2019-06-12 08:55:42
• 145****4221 不要他原来的集资协议和工资单，买完后发给你的房产证和土地使用证还是划拨的，使用年限**少都是50年-70年，这个要看是什么时候建的这房子了，不是很大问题，只是划拔地的陪付没有出让地高，问题都不大，只要有产权就好。
  2019-06-12 08:55:34
• 146****7613 首先你要确认你的购房价格与单位其他人的价格是否一样，是否属当时的市场价，有没有缴交相关的税费，如果程序完成按商品房交易的线路走的话，你现在就没有必要补交什么房款了。但恐怕你当时没按商品房的交易方式购买。**好把当时的购房合同、单据找出来查个明白。
  2019-06-12 08:55:26