房产抵押需要产权人到场吗?别人能代办吗?

• 145****4566 需要，
  
  详细原因：
  
  房产抵押给个人，这是产权的暂时抵押，需要抵押人和受押人都要到场；
  抵押给个人存在产权的交接，双方都必须要出面；
  如果一方没有到场，就不能完成产权交接协议；
  在产权交接协议上，双方都必须要签字才算有效;
  抵押需到房管部门办理登记手续，房管部门一般要求本人到场;
  如不到场，可能需提供委托书，有些部门会要求提供公证的委托书。具体建议咨询办理登记的房管部门。
  总结：个人把房产抵押给个人，需要签署抵押给个人的产权交接协议，只有双方本人签字才算有效，一方没有到场，就不能进行。 2019-06-12 08:44:48
• 152****6747 不可以，详细原因如下：
  1、申请办理房产抵押贷款需要房产证上的人出面才可以申请抵押贷款，
  2、如果本人申请用房产抵押做贷款，需要夫妻双方共同出面才可以申请使用房产做抵押贷款；
  3、本人申请房产抵押贷款需要本人有良好的征信报告，没有银行的不良记录；
  4、申请银行贷款需要出示本人的有效身份证件，收入证明，工作证明，而且需要本人在当地有18个月以上的社保流水。 2019-06-12 08:44:44
• 155****7682
  一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
  
  二、房产证办理所需材料：
  
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2.商品房销售统一发票原件。
  
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  
  4.完税凭证（契税缴款书）
  
  5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-06-12 08:44:39