有谁晓得拆迁房产权证没办过户能搬过去吗？会不会有风险？

• 157****5511 不管是什么样的房子，只要有产权证的房子才能进行买卖，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的。
  
  如果非要购买没有产权证的房子的话，办理过户流程如下：
  
  签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续；
  买卖双方带上买卖合同到公证处办理合同公证；
  等产权证办理下来后在办理过户手续；
  风险就是产权证办理下来后卖方不配合过户或者是卖方在产权证办理下来后卖给了其他人；
  需要注意项如下：
  
  核实卖方是否是产权人；
  核实房屋的产权证什么时候办理下来；
  核实房屋是否有债务纠纷；
  如果上述都没有问题的话就可以购买了； 2019-06-12 03:09:26
• 141****4703 拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险.
  楼子交易的是安置房,目前尚未办理产权证,楼子想更你的名?那好办!(仅供参考望勿参照)
  方法如下:
  1.你将房款交付时,请对方写下一张房款总额的
  欠据,并约定还款时间.
  2.还款时间到期时,你以欠款不归为由提起民事
  诉讼请求归还.
  3.对方以无钱归还,愿以房屋低偿,双方同意即可
  4.你凭判决书去办理房屋变更登记即成.
  但这里产生诉讼费用双方事前应约定由谁承担!
  (仅是个人观点,请勿仿照,如有实施,责任自负!) 2019-06-12 03:09:21
• 138****0398 1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
  2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况。与普通商品房相比，拆迁安置房**大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。
  
  3、拆迁安置房的交易风险有:
  
  第一 ，因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。
  
  第二，因未约定卖方初次领取房产证费用由谁承担而扯皮的风险。
  
  第三，因房屋买卖确定的房屋位置与售房人实际获得的房屋位置不一致而被判决合同无效的风险。
  
  第四，因卖方无理拒绝配合过户而产生无法过户的风险。
  
  第五，因双方并未签订书面拆迁房买卖合同而导致合同并未成立的风险。
  
  第六，因售房人并无出售房屋资格而导致买卖合同被判决无效的风险。 2019-06-12 03:09:17