七层电梯房住顶层好吗？有什么利弊呢？

• 131****5903 顶楼优点：视野开阔、高高在上、干扰少、楼道干净清爽、私秘性好等 。
  
  顶楼缺点：冬暖夏凉、易漏水。
  
  顶层的优点：
  价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;
  2.顶楼的缺点：
  
  夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  水压一般比较小。
  高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2019-06-11 20:16:32
• 154****2637 楼顶视野好，如果电梯不坏，也没有什么不好。
  我就住的顶层！
  但是楼顶的施工质量是个问题，好的施工可以防止漏水，也会铺上隔热层，防止夏天太烤楼顶使顶层房间太热，冬天则反之顶层太冷。如果没有隔热层房间**好有保温的吊顶。为了不怕漏水，装修就不要花太多钱了。 2019-06-11 20:16:28
• 143****6485 顶楼除非开发商承诺把天顶送给你，那就多得了很多面积 可以增加自己的活动范围，现在送顶的比较少了 七层的顶楼那是多层房，相对来说没有什么遮挡，视野相对很好 可是如果你是在一个很热的城市买来住的话，那么夏天会让人很难受，还有雨天也小心有漏水现象 顶楼有安全隐患，万一别人从别的单元跑来到家里小心家时的财物哦 2019-06-11 20:16:26
• 143****3191 　顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。
  　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。 2019-06-11 20:16:18
• 136****3661 顶层楼房的优点
  1、视野开阔；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
  
  2、价格便宜，楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶楼房，通常每平方米单价却要比其他楼层少。
  
  3、层高更高。有些开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式，在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶楼房房间的使用率。
  
  顶层楼房的缺点
  夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受影响，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶楼房**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼房，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
  
  选购顶楼时要注意什么
  1、要仔细考察防水问题。虽然目前顶楼房防水与修补技术已经比较完善，但是在考察房屋的时候还是要注意，一般来说只要采用相对全面的验收程序，一开始不漏水的话,以后漏水的概率也会比较小。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
  
  2、冬冷夏热的问题。现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也设置保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。不过顶楼房确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。
  
  3、火灾逃生。现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了。
  
  4、电梯的问题。如果家里有老人，一定想考虑一下顶楼电梯停电的情况，对于老人来说爬楼梯非常不易。 2019-06-11 20:16:14