三层是低了些。众所周知，塔楼是按照楼层往上加钱的，楼层越高，单价越贵！优点：塔楼一般都比较高，所以景观比较好！缺点：就是基本都不是通透的，采光会比较单一，通风比板楼稍差一些。我推荐你住15~20吧！8~10不要选择是扬灰层，风刚好把细菌、尘土吹到那么高，很不卫生，容易生病。三层的话是这样：如果你家有老人的话，你倒是可以选择3层，因为一般老年人不是太习惯高的楼层。要是年轻人住，就高些好，景观好！一览众山小！
全部3个回答 >塔楼向北好吗? 购楼房：选择板楼好？还是塔楼好？
157****5812 | 2019-06-11 18:43:41
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142****3632 购房者在看房的时候，会考虑很多问题，户型、绿化、配套等，但你注意过楼体的形式吗？是塔楼还是板楼？这两种形式的楼体都有什么区别？到底买哪个好呢？除了形状之外，小编将两者的优劣进行对比，让您省去不少购房麻烦。
2019-06-11 18:43:57 -
137****1724 板楼住房密度相对小
一梯不会超过3户 户型一般较好
塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型
塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型
推荐买板楼
塔楼的公摊面积大 业主比较吃亏
而且住户太多 很繁杂 空气也不会太好
100平米的建筑面积除掉公摊 使用面积就只有不到80
低层板楼（不带电梯）共摊面积**小
使用率**大 2019-06-11 18:43:53 -
148****6086 一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯
塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少
所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~ 2019-06-11 18:43:50 -
134****7601
孙群萃，笔名鼠曲草，大连籍画家，北漂。
从1995年至2015年，以画家的感触、大连人的情怀记录城市变迁。
“手绘大连”更以独特的视角，多变的手法，浪漫的笔触，感动了大连人和曾经在这里生活的人们。
大连民政署旧址
画作于2011年2月，用马克笔、毛笔和墨汁在表面光滑的印刷纸上画出的。
位于中山广场2号的民政署旧址是日本殖民初期在大连地区的三个民政署之一。
建筑借鉴欧洲市政厅风格设计，正立面呈轴对称，中间钟塔高耸，墙体为红砖打底，转角由白石托衬，外观大气而不缺乏细节。民政署是广场**早的建筑，1908年竣工。1983年改作辽宁省对外经济贸易厅，现前厅为花旗银行营业厅。
2002年，被列入大连市第一批重点保护建筑。
中山广场的中国银行
中山广场9号的中国银行的前身是建于1909年的正金银行大连支店。
成立于1880年的日本正金银行具有半官方性质，总行设在横滨。
关于建筑的设计师，维基百科记载的是：妻木赖黄、太田毅。
1946年，正金银行被命令解散。
2002年，中国银行被列为大连第一批重点保护建筑。
大清银行旧址
中山广场7号，中信银行大连中山广场支行的所在地。
1910年6月，作为大清银行大连分行的洋楼在中山广场建成，这是一栋灰色外墙，紫红色穹顶的三层折中主义建筑。
它是继大连民政署、横滨正金银行之后第三栋在中山广场落成的公共建筑。
大清银行是近代中国**早的国家银行，其前身是成立于1905年的户部银行。
1912年2月，中华民国在大清银行的基础上筹建中国银行，总行迁到上海。
1949年后，中国银行被新中国收归国有后再次迁回北京。
那时，大连的分银行将办公地点搬到了临近的中山广场9号，这栋小楼从此长期由大连市教育局使用。
2002年，这里被列为大连市第一批重点保护建筑。
2019-06-11 18:43:46
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一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
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一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
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劝你放弃，主卧不适合居住并且电梯厨房位置不好，严重影响健康。化解不彻底的。
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一个新的购房热季随着春节的结束而临近，买房几乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍关注的投资热点。 在选择塔楼和板楼之前，先了解到底什么是塔楼和板楼。请看图四是典型的塔楼，图一是典型的板楼。英国阿特金斯建筑师事务所的资深建筑设计师刘嘉锋先生说，可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 其实我们在买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。 **近北京的房地产市场上又推出了“点式”楼，其实塔楼就是点式楼发展出的一种，点式楼还分蝶形楼和井式楼等等。板楼有低层、多层，**近比较流行板式小高层。 去年，北京的老百姓、专家学者以及房地产开发商开始了塔楼和板楼哪个更适合居住的争论，仁者见仁，智者见智。从去年的商品房销售情况来看，塔楼和板楼是各领风骚，塔楼没有说服板楼，板楼也没有战胜塔楼。 应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。北京房地产资深人士童渊说，哪个楼型更好，首先要弄清选房原则。除位置外，一般购房者挑选住宅**关注的就是价格、环境、户型，而房地产商决定开发的楼盘是塔楼还是板楼，主要决定要素是该项目的定位，也就是什么人是他的目标购房客户群，以及目标客户群的消费水平和对绿化率、容积率等方面的要求。一个项目一旦定位，房价也就确定下来，价位一旦定下来，绿化率以及容积率等指标也就会相应确定了。在选择住宅时，影响环境的**主要指标就是绿地率了，绿地率越高，环境越好；容积率决定了户型、面积等方面的问题。塔楼、板楼哪个好，其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条。 从纯技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼户型比较方正，朝南户型比较多，南北通风条件好，使用率较高。板楼户型的差异主要体现在楼层上。那么，板楼户型肯定很好吗？也不能绝对地说所有的板楼户型都好，大进深的一般不太好。有一位开发商分析说，板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大了，户内采光就差了。另外，由于板楼的建筑特点，一般板楼的一层没有比较大的大堂。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少，这是个辩证的问题。 塔楼则不可能做到户户朝南，蝶形楼和现在推出的新式“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行的变异，使布局灵活性更强。塔楼由于建筑的特点，一般一层会有比较华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。比方说，同一地块，就盖一间房子，环境肯定很好，户型也棒，要是盖了100套住宅又
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