土地使用证可以婚迁吗? 土地使用证在别人手里，我想追回还迁房可以吗？

• 157****0853 付费就不用了，给点东西或者钱就行了，这是我前几天去派出所办事儿的经历。当时他们还拿出国家下发的文件，我的确实也是不符合标准，不过他确实还是给办了 因为什么大家都明白 2019-06-11 16:20:06
• 151****2764 物权法第十九条 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记栽的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，中请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向中请人请求损害赔偿。去相关房管部门进行异议登记，当然你要有证据证明房子就是你们盖的。我和爱人结婚以后我的户口就迁入爱人家，现在户口都在一起没分户，公公住的房子土地使用证是公公的名，房 2019-06-11 16:20:03
• 155****2237 请告知为何在别人手里，你们是否有什么约定，具体要回来的理由是什么 2019-06-11 16:19:59
• 133****1474
  
  前一阶段，微信平台村民后台消息当中，有几个村民转发了网上关于停办宅基地土地使用证的消息，表达了相关村民建房近10年来尚未取得宅基地使用证的担心，认为国土部门停发集体土地宅基地使用证，会不会影响本人宅基地的合法权益，今后假如涉及政策变化，会不会把没有取得宅基地使用证的房屋当做非法建筑。
  
  我村自2008年开建新村二区宅基地起，到2010年上半年为止，依法办理宅基地审批手续的村民及择区建房户，累计有100多户，由于上级相关部门原因，至今尚未给村民颁发集体建设用地宅基地土地使用证，事实上给村民带来诸多不便，比如有的村民要开办一个小商店，必须有房屋建筑权证，由于没有颁发土地使用证，就无法注册工商登记；不少村民小孩上学，必须凭房屋权证或宅基地使用证，由于没有权证，必须到村委出具证明；有的村民要办理户口婚迁入本村的手续，由于没有土地证，就不能办理婚迁；有的租住村民家中的新市民，要办理积分入学登记，也必须房东提供土地证，由于没有颁发权证，导致新市民入学困难。长期以来，这些村民深受没有宅基地土地权证的苦恼。
  
  今年6月份，上级开展千企万户大走访活动中，我村不少村民也反映了这个问题，村民也曾通过政府热线12345反映了这个问题，但都没有取得相关部门的明确反馈。实际上，国土部门也曾对这种情况做过相关统计，只是一直没有给予明确说法。
  
  2016年1月1日起，国土资源部颁布的《不动产登记暂行条例》正式实施。2016年起，我市明确了颁发不动产权证的规定，新建或购买商品房不再颁发土地使用证和房屋产权证，统一颁发不动产权证，因此，事实上原有未取得宅基地使用证的房屋，已不再办理宅基地使用证，而将统一核发不动产权证。
  
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  因此，尚未取得土地使用证的村民不用慌，并不是说政策停发宅基地使用证了，就会影响你的宅基地合法权益了，须知你的宅基地使用权都是经过合法审批手续取得的，即使尚未取得土地证，你的宅基地权益也是合法受保护的。只是给你带来的诸多不便确实是事实。
  
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  **近，好消息来了，国土部门已经委托第三方中介机构，开始对村民宅基地及房屋建筑面积进行测量统计了，因此，这些尚未取得土地证的村民，估计将会一步到位颁发给不动产房屋权证了。
  
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  当然，原有取得宅基地土地证的村民，该权证是继续有效的，直到今后统一换发不动产证为止。
  
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  以上是编者根据政策规定和**近国土部门正在实施的工作动态， 2019-06-11 16:19:55