原则上来说,不可以:只有土地使用证不能(购房入户)迁移户口(以浙江省为例): 1,带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件及资料; 2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明; 3,户口接收地的村(居)委会出具同意接收户口的证明; 4,带上上述证件及资料,去户口迁入地的辖区派出所,申请迁入户口,领取户口“准迁证”; 5,户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》; 6,携带上述资料,去户口迁入地的辖区派出所户籍科,根据工作人员的提示,办理落户手续即可。
全部3个回答 >土地使用证可以婚迁吗? 土地使用证在别人手里,我想追回还迁房可以吗?
134****0237 | 2019-06-11 16:19:49-
157****0853 付费就不用了,给点东西或者钱就行了,这是我前几天去派出所办事儿的经历。当时他们还拿出国家下发的文件,我的确实也是不符合标准,不过他确实还是给办了 因为什么大家都明白 2019-06-11 16:20:06
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151****2764 物权法第十九条 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记栽的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,中请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向中请人请求损害赔偿。去相关房管部门进行异议登记,当然你要有证据证明房子就是你们盖的。我和爱人结婚以后我的户口就迁入爱人家,现在户口都在一起没分户,公公住的房子土地使用证是公公的名,房 2019-06-11 16:20:03
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155****2237 请告知为何在别人手里,你们是否有什么约定,具体要回来的理由是什么 2019-06-11 16:19:59
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133****1474
前一阶段,微信平台村民后台消息当中,有几个村民转发了网上关于停办宅基地土地使用证的消息,表达了相关村民建房近10年来尚未取得宅基地使用证的担心,认为国土部门停发集体土地宅基地使用证,会不会影响本人宅基地的合法权益,今后假如涉及政策变化,会不会把没有取得宅基地使用证的房屋当做非法建筑。
我村自2008年开建新村二区宅基地起,到2010年上半年为止,依法办理宅基地审批手续的村民及择区建房户,累计有100多户,由于上级相关部门原因,至今尚未给村民颁发集体建设用地宅基地土地使用证,事实上给村民带来诸多不便,比如有的村民要开办一个小商店,必须有房屋建筑权证,由于没有颁发土地使用证,就无法注册工商登记;不少村民小孩上学,必须凭房屋权证或宅基地使用证,由于没有权证,必须到村委出具证明;有的村民要办理户口婚迁入本村的手续,由于没有土地证,就不能办理婚迁;有的租住村民家中的新市民,要办理积分入学登记,也必须房东提供土地证,由于没有颁发权证,导致新市民入学困难。长期以来,这些村民深受没有宅基地土地权证的苦恼。
今年6月份,上级开展千企万户大走访活动中,我村不少村民也反映了这个问题,村民也曾通过政府热线12345反映了这个问题,但都没有取得相关部门的明确反馈。实际上,国土部门也曾对这种情况做过相关统计,只是一直没有给予明确说法。
2016年1月1日起,国土资源部颁布的《不动产登记暂行条例》正式实施。2016年起,我市明确了颁发不动产权证的规定,新建或购买商品房不再颁发土地使用证和房屋产权证,统一颁发不动产权证,因此,事实上原有未取得宅基地使用证的房屋,已不再办理宅基地使用证,而将统一核发不动产权证。
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因此,尚未取得土地使用证的村民不用慌,并不是说政策停发宅基地使用证了,就会影响你的宅基地合法权益了,须知你的宅基地使用权都是经过合法审批手续取得的,即使尚未取得土地证,你的宅基地权益也是合法受保护的。只是给你带来的诸多不便确实是事实。
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**近,好消息来了,国土部门已经委托第三方中介机构,开始对村民宅基地及房屋建筑面积进行测量统计了,因此,这些尚未取得土地证的村民,估计将会一步到位颁发给不动产房屋权证了。
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当然,原有取得宅基地土地证的村民,该权证是继续有效的,直到今后统一换发不动产证为止。
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以上是编者根据政策规定和**近国土部门正在实施的工作动态, 2019-06-11 16:19:55
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一,婚迁户口不用房产证,土地使用证,只要结婚的,都可以进行户口夫妻投靠。二,结婚迁户口的一般流程:第一步:向迁入地派出所提出申请;第二步:迁入地派出所同意迁入;第三步:向现户口所在地派出所提出迁出申请;第四步:户口所在地派出所开户籍证明;第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;第六步:户政科签发《准迁证》;第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;第八步:持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
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办理婚迁户口在有的地方是不能立即办理的,特别是在一些大城市是有一定的时间限制的,在你确定你所问的婚迁户口的迁入地没有时间限制的就可以按下面的步骤办理各种手续:1、先要去迁入地的所属公安局领取一份《户口准迁审批表》如实填好;2、写三份要求落户的书面申请送给迁入地所属的村(居)委会,派出所,公安局,如果是在农村的话还得多写一份送给村民小组,要他们逐一同意你的落户申请才行;3、去迁入地所属的公安局的办证大厅把你所有的材料送给办事人员查验,他们就会打印《户口准予迁入证》给你,《户口准予迁入证》共有三联,一联是公安局自己存档,一联是给迁出地的派出所,一联是给迁入地派出所;4、去户口迁出地所属派出所将户口迁出,就是一张打印好的包含了迁出人员所有的户口身份信息的《户口迁移证明》;5、去户口迁入地的所属派出所上户,准备好两张免冠相片,上户时录入户口信息时要用。基本步骤和手续就是这些,当然在办理的整个过程中一些可能要供查验的什么证件呀、证明呀都要随时带在身上,比如双方的身份证,结婚证,户口本,计生部门的婚育证明等等,免得来来回回瞎跑。
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房子有房产证没有土地使用证怎么办?买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限;4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权。
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当事人如果持有的是划拨性质土地证,规定是不能办理过户手续,需要由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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