购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。总证在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。准备所需材料：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证办理流程：开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
全部3个回答 >返还地有土地使用证吗? 土地使用证上，写的其他的地块，在退耕还林范围
156****6447 | 2019-06-11 15:58:42
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148****3172 这个用地许可证国土局应该只要复印件就可以了，原件肯定是要还给办证人的。 2019-06-11 15:59:01
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135****8713 到期了有两种处理方式如下：
一、土地使用者申请续期。
在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
二、政府无偿收回土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。 2019-06-11 15:58:57 -
147****9034 这个要看你们的土地使用证在不在，在的话可以找村委解决，实在不行就去国土局，还是没人管的话，上法庭。退耕还林，虽然是强制政策，但是政策也是要让人知道的，都不知道那叫什么政策。按照法律的说法即使是政策但是土地使用者是合法人，他也要请求你们签字的。如果没有土地使用证，一切将难办的很 2019-06-11 15:58:53
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145****7187 亲，在阅读本文前，请您先点击关注上面蓝色字体“云中芭蕾”。小编提醒：“文章千万条，真诚第一条；资讯不真实，读者两行泪”。
退耕还林是国家推行的一项生态保护惠农政策，只有在个人承包土地上成片栽植有树苗，并经县级林业部门检查验收合格后，才能享受国家退耕还林政策补贴。退耕还林补贴怎么申请？每亩补多少钱？退耕还林了为什么没补贴？......我们整理了关于退耕还林补贴的10个常见问题，供大家了解!
1、退耕还林还草每亩补贴多少钱?
答：国家在2014年启动了新一轮退耕还林还草政策，按照国家新一轮退耕还林实施方案，新一轮退耕还林国家每亩补助1500元，其中：直接兑现给退耕农户1200元/亩，300元为种苗造林费，用于采购退耕地造林所需种苗和对农户退耕还林造林进行补助。退耕还草每亩补助800元，其中，现金补助680元、种苗种草补助120元。
2、新一轮退耕还林的国家补助如何兑现?
答：按照国家规定，新一轮退耕还林的补助按5年分三次兑现完成，第一年兑现800元，其中直接兑现给退耕农户500元，另外300元为种苗费，第三年兑现兑现300元，第五年兑现400元;退耕还草补助资金分两次下达，每亩第一年500元(其中，种苗种草费120元)、第三年300元。
3、哪些耕地可以纳入退耕还林项目?
答：按照新一轮退耕还林实施方案规定，可以纳入新一轮退耕还林的耕地必须是坡度在25度以上的坡耕地，纳入基本农田规划的耕地不准规划退耕还林。
像安徽省安庆市太湖县就规定，以下几类坡耕地可以纳入退耕还林项目，一类是25度以上的非基本农田坡耕地，另一类是部分农村群众自行开垦利用，但没有纳入第二次国土调查的25度以上的坡耕地，此外还有按照国土利用总体规划纳入了城镇建设或乡村宅基地规划的坡耕地也不得规划退耕还林。
4、如何申请退耕还林补贴?
答：农户申请退耕还林补贴，在地块符合退耕范围后，需向村委会或乡镇林业站申请报备，并由乡镇林业站报经乡镇政府同意后，安排专人对申请退耕的地块进行现地丈量，面积以平面面积为准，经农户确认后，与乡镇签订新一轮退耕还林承包合同，只有签订了退耕还林合同，国家才认可农户实施了退耕还林项目并兑现补助。
根据《退耕还林条例》规定，退耕还林项目要先规划，造林后，经验收合格才能享受退耕还林补助。也就是说，农户就算造了林，如果没有纳入退耕还林项目或验收不合格，是不能享受退耕还林补助的。 2019-06-11 15:58:49
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土地使用证件办理一、收费程序由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》二、收费标准、收费依据1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)。①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元。③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，**高不超过1万元。④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，**高不超过200元。⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，**高不超过35元。另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
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要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
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所谓两证就是房屋所有权证和国有土地使用证。应该及时办理，便于从事与房产有关的经济活动
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