农村老宅基地翻新的房子可以办房产证吗?重建需要办理什么手续?

• 158****1872 能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房
  农村自家宅基地可以翻新房子吗？如果允许需要办理...
  能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房18
  农村村民个人宅地旧房翻新再建是否合法？
  事情是这样的，我家在阜宁县羊寨镇某村，有两间瓦房始建于80年代初，后...应该申请审批.
  在自家宅基地盖房需要审批吗
  在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。 2
  请问在自己的宅基地上可以翻修房屋吗?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地现在是在一个旅游风景区...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改变建筑结构是属于正常的，但需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。3
  农村宅基地旧房翻新
  农村宅基地现在审批越来越不好批了，审核比较严格。要是全部翻新的话，建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。下面的利、达轻钢房屋就是在青岛崂山建的一个农村自建房 27
  农民在老宅基地撤屋建新房需要办那些手续。
  建新房需要办理房产证。 房产证的办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办...
  房屋翻新怎么办理手续（农村老房）
  房屋翻新怎么办理手续（农村老房A 带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。 B 县(市）规...2
  农村宅基地翻新需要征求附近居民的认可吗
  有些事宜根据当地风俗习惯可以和邻居商量一下，这只是细节问题，影响不了盖房的大动向。
  宗教场所要翻修房子到什么部门办理相关手续
  要括建土地局，
  农村自家宅基地能否办加工？
  急~本人想在自家的住宅用地上办个小型的加工厂，不知道是否可以办理？要...不可以，自宅地只能用于盖民用住房，具体建议你到当地房管局和士地管理局（国土局）去咨询一下，他们会告诉你详情。如果你办的加工厂很小，只有7人以下应该是没有多大问题的，你可以先到村上去问问。
  农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批...
  农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批了可乡里不给批怎么办?...这个问题乡里说啦不算。是不是你们在城镇化建设之内还是有别的原因**好上网查查。
  在自家宅基地内增建新房屋如何办理相关手续？
  我家现有三间正房，有两证（集体土地建设用地使用证和房屋所有权证），...百度参考下种子
  现在农村不批宅基地，把老房子原拆原建可以吗？需...
  农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序： 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民...21
  农村自家宅基地盖房怎么买保险？
  农村自家宅基地盖房怎么买保险？我在农村自家宅基地盖房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是这个意思，就是你把活包给这个人了，然后你害怕盖房子期间这个人发生什么风险，到时候肯定也需要你承担，所以说想给干活的人买保险，把风险转嫁给保险公司，是这样吗？ 2019-06-11 11:40:20
• 134****9242 　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
  第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
  第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书；
  （四）集体所有建设用地使用权证明；
  （五）主债权合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
  第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
  除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。 2019-06-11 11:40:11
• 146****8941 国土资源部制定的《不动产登记操作规范（试行）》有明确规定，请参考。
  《不动产登记操作规范（试行）》
  10.2　变更登记
  10.2.1　适用
  已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记：
  1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
  2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
  3 法律、行政法规规定的其他情形。
  10.2.2　申请主体
  宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
  10.2.3　申请材料
  申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：
  1 不动产登记申请书；
  2 申请人身份证明；
  3 不动产权属证书；
  4 宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：
  （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；
  （2）宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
  5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  10.2.4　审查要点
  不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
  1 宅基地使用权及房屋所有权的变更材料是否齐全；
  2 申请变更事项与变更登记文件记载的变更事实是否一致；
  3 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；
  4 本规范第4章要求的其他审查事项。
  不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。
  2019-06-11 11:40:00