按规定，擅自改动是不允许的。这是城市建设相关法律规定的。但是，依然有如下途径：1、没人管你，你就自己改，比如别墅、不显眼的住宅楼、物业城管都缺失的地方。。。2、正常申请，一般来讲，这是比较复杂的，说大点涉及到其他业主同意、政府同意。3、简化申请，也就是跟物业商量一下，在尽量减少对他人干扰情况下改造。就这些了。
全部3个回答 >商品房窗台开发商会安好吗？怎么办理的呢？
147****0721 | 2019-06-11 10:19:21
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154****7608 只要有人举报，房地产管理部门会对开发商进行处罚的。
2019-06-11 10:23:46 -
159****3943 预售证没下来之前倒是可以，现在下来了……不行了……
根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2019-06-11 10:23:35 -
153****8069 买商品房的时候会签 购房合同 这样的文件，里面会约定交房的时间，如果超过时限，你可以向开发商提出违约金！所以在签订合同的时候要看仔细！
如果我的回答对你有帮组请您采纳！
2019-06-11 10:23:23
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如果是自己建的房子在确保安全的情况下可以随意改动，但如果是商品房恐怕物业不会答应的。
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五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，五证一般是在签订合同时就要看的，交房主要要审查竣工验收备案情况，主要涉及房屋质量，还有住宅质量保证书和住宅使用说明书，主要涉及房屋保修及注意事项。
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原来的房产证很重要，怎么会无效呢？房产证是房屋产权的法定凭证，如果没有原来的房产证，开发商凭什么给你跟原来一样的房产，这个原来一样就是同原来房产证上的楼层面积一样，没有房产证是会吃大亏的。你保留好原来的房产证，在确保自己的权益能够足额补偿（包括办证时的税费等）的条件下，与拆迁单位签订拆迁合同，然后原来房产证要上交给拆迁单位。交房以后，你还要重新办理房产证（如果原来的税费没有补偿，则应该由开发商办好给你）。
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一般会在银行。 如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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