11层小高层哪层**贵?**东边户好还是中户好？

住宅的日照标准可能很多人都知道，根据《郑州市建设工程规划管理技术规定》：“住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求，其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。”这个要求可以说是很低的，一个小时不过是一闪而逝的事。何况这还是大寒日，冬至日的日照可能更糟，还不足一小时，因为冬至日的影子更长。我们想，不钻这个政府的标准，单从生活舒适性来说，看看你的房子日照如何。1正午时分太阳的影子有多长?要琢磨日照，首先要弄明白正午太阳的影子有多长。就算没有地理知识，凭生活经验我们也知道，早上太阳在东边，影子在西边，影子很长；然后影子不断缩短，到正午太阳在南，影子出现在正北方，这时候影子**短；然后太阳偏到了西边，影子在东边，并且越来越长。在一年中，每一天正午影子的长度也在变化。生活经验告诉我们，冬天的影子长，夏天的影子短。准确来说是冬至那天的影子**长，夏至那天的影子**短。正午时分的影子到底有多长？郑州楼市算了出来。正午时分的影子长度↓↓↓1.jpg有了这个数据，你就能推算一下正午时分，你的房（或要买的房）到底能不能见到太阳了。比如33层高的高层，层高（板楼中缝到中缝）2.85米，你买的是16层，你的楼前面还有一栋一样高的楼，楼间距是35米。也就是你那一层前面还有（33层—15层）×2.85米/层=51.3米的高度，这51.3米的高度冬至日正午的影子长度是51.3米×1.6212=83.17米，简直秒杀35米的楼间距。擦！原来35米的楼间距，大家都愿选的16层，冬至正午竟没阳光！直到到了26层，影长才能短到36.96米，才够得着一点点日照！算法很简单，但这里面要注意的是，还要考虑两个因素：1、你南边的楼楼顶否是有突出的高度。这一般都有，至少有高约1.1米的护沿，如果是两梯三、两梯四的中间户，正南方的楼顶很可能正好是突出楼顶四五米的电梯机房和步梯间顶帽。2、要考虑两栋楼是否在同一地平线上，也就是小区是否有坡度，楼是否随坡建造。楼间距也别听置业顾问说，要个小区总平图看看，不行就找个激光测距仪现场测测。如果你不想了解上表中的数据是怎么得来的，可以直接跳过下面的计算过程看第二部分了。如果你有兴趣想知道我们是怎么算出来的，可以看一下。要算这个先要知道郑州的纬度，我们综合了几个能显示纬度的在线地图，基本确定郑州市G107与黄河交汇处（花园口）是北纬34°54′。我们为什么取这么靠北的一个度数呢？因为越往北日影越长，花园口的日影是多长，郑州市区影长都只会更短，而不会更长。你可能会想，哇！同一郑州的影长还不一样？是的，郑州太大了，我们也量了一下南龙湖镇上比较靠南的泰山路的纬度，是34度34分。一会我们可以对比一下冬至日南龙湖与花园口日影的长度差多少。冬至那天太阳直射南回归线，也就是南纬23°26′。冬至↓↓↓2.jpg为了看图明白，我们延长郑州所在纬度的地平线，假设一个物体的高度是a，那么影长就是b。相似三角形对应角相等，角A的度数也是34°45′+23°26′=58°20′，秒、分、度是60进制，换算成10进制也就是大约58.3333°。一个直角三角形度数有了，求边a：边b的比例，这个要用正弦定理来算，的确比较麻烦，我们省了点事，在CAD里拉了一下，很快就得知这个比例是1：1.6212。3.jpg如果是在南龙湖，我们算了一下，冬至这天正午的物影比例是1：1.600。也就是同样是一栋100米的楼（一栋约33层的高层），在花园口的影长是162.12米，而在南龙湖是160米，还是有点差别的。同理，春秋分时太阳直射赤道，我们可以算出日影比例大约是1：0.6976。夏至时太阳直射北回归线，日影的比例大约是1：0.2029。春秋分和夏至日影比例↓↓↓4.jpg当然，对于推算你自己家的日照来说，春、秋分和夏至的日影比例用处不大。

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选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，其吻合度非常之高，无不惊叹于古人的智慧！不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还凑合。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都不会有善果。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘，一生中会有几次与财运很近的时候，但由于种种蹊跷，每次都抓不住，令人心痛。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3层和5层，他们特意避过4层。数码相机出现之前，有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。曾经有人在书桌前总感觉喉咙处有东西碰触，后来请了神婆，用旧式相机拍到一个吊死鬼的影象，脚尖正好在户主的喉咙处。4:谐音“死”。恶运较多，容易有不测风云。6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层，如果希望自己老的时候能有善终的话，千万不要选6层。7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验，这是很不吉利的数字，非常影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。11:光杆。在感情上，单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。在事业上，光杆意味着职位得不到提升，没有下属。很多怀才不遇的人都是受11这个数字的影响。

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首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

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首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

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第一，楼层，总高11的房子**理想的楼层是5、6和10楼，因为1-4楼的视野不开阔，安全系数也较低，7-9的房子是灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了，11楼就不用说了，承建商差点的话，夏天有你受的。第二，选择单元，这也要看在什么地方，在南方，是先选边套，后选中套，中套不通风是关键，南方湿气重，通风好的房子对居住者的身体也有好处，其次，边套的选择，看承建商的质量，西边有西晒，也就在夏天的晚上你会感到很闷热，东边呢，雨水多，南方多是东南风，如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话，你**好作好心理准备，当然在建筑上没有问题的话呢，那就选择东面，原因很简单，1.风水好2.日照多。（这些理由全部是建立在楼向是朝南的，朝正东的房子就不好选了）第三，还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好，这个问题不用说了，当然是在夜深的时候，你更希望安静。。。

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